Ihr Traumhaus in Wesseling - Gestalten Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Wesseling! Dieses wunderschöne, projektierten Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnräume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² und insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen und gemeinsam unvergessliche Momente zu erleben. Die offene Gestaltung der Räume sorgt für ein helles und einladendes Ambiente, während Sie durch große Fensterflächen den Blick auf Ihren eigenen Garten genießen können.

Das Grundstück erstreckt sich über 480 m² und bietet Ihnen ausreichend Fläche für Freizeitaktivitäten, eine idyllische Gartengestaltung oder sogar einen Spielbereich für Ihre Kinder. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die Zeit im Freien verbringen - sei es beim Grillen mit Freunden oder beim entspannten Ausklang des Tages bei einem Glas Wein.

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die gehobene Ausstattung. Hier wurde an alles gedacht: moderne Materialien treffen auf zeitloses Design. Von der energieeffizienten Fußbodenheizung bis hin zur hochwertigen Be- und Entlüftungsanlage - alles ist darauf ausgelegt, Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Doch das Beste ist: Diese Immobilie wird speziell nach Ihren Wünschen projektiert! Sie können aktiv an der Planung und Umsetzung Ihres neuen Zuhauses teilnehmen und so sicherstellen, dass jeder Raum genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Ein besonderes Highlight ist die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese moderne Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft und sorgt somit nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch die Umwelt. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Energieversorgung. Das bedeutet für Sie nicht nur eine hohe Effizienz, sondern auch ein gutes Gewissen - denn Sie tragen aktiv zum Klimaschutz bei!

Zusätzlich erhalten Sie beim Kauf dieses Hauses das Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" inklusive! Damit haben Sie die Möglichkeit, viele Arbeiten selbst in die Hand zu nehmen und dabei Kosten zu sparen. Unsere Experten kümmern sich um die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich eigenverantwortlich übernehmen können. So gestalten Sie Ihr Zuhause nicht nur individuell, sondern auch budgetfreundlich!

Erleben Sie maximale Sicherheit mit unserer Festpreisgarantie und kurzen Lieferzeiten. Unser Ziel ist es, Ihren Wohntraum schnellstmöglich und ohne versteckte Kosten zu realisieren. Bei allkauf stehen Ihnen alle Türen offen - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow; wir unterstützen Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 200.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: HOME_338