Ihr Traumhaus in Wilsdruff - Modern, energieeffizient und individuell gestaltbar
295.879 €
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Wilsdruff bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern auf zwei Etagen ist dieses Objekt ideal für Familien oder Investoren, die ein modernes Wohnkonzept suchen. Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sodass Sie bei der Planung Ihrer neuen Immobilie alle Freiheiten genießen. Das Grundstück umfasst insgesamt 445 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen im Außenbereich. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus mit einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch zur Entspannung bietet.
Die Wahl der Befeuerungsart fällt auf eine innovative Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch einen hohen Komfort bietet. Diese moderne Heiztechnologie nutzt die Umweltwärme aus der Luft und sorgt so für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung Ihres Hauses. Durch die Kombination von Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erleben Sie ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit und reduzieren gleichzeitig Ihre Energiekosten nachhaltig.
In dieser individuell projektierten Immobilie profitieren Sie von hochwertigen Materialien und modernster Technik. Die großen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung der Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die hohe Raumhöhe von 2,75 m verstärkt das Gefühl von Freiheit und Geräumigkeit in Ihrem neuen Zuhause.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus kommt mit einer umfangreichen Grundausstattung daher: Es verfügt über eine Energieeffizienzwand, die Ihnen hilft, Heizkosten zu sparen sowie hochmoderne 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen zur effektiven Wärme- und Schallisolierung. Weiterhin sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort während der kalten Monate garantiert. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander und unterstreicht den gehobenen Charakter des Hauses. Zusätzlich sorgen Be- und Entlüftungsanlagen für ein gesundes Raumklima, während das TOXPROOF Gütesiegel sicherstellt, dass nur schadstoffgeprüfte Materialien verwendet werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 445 m²
# Lagebeschreibung
Wilsdruff bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen Ortslage, die gleichzeitig bestens an die Städte Dresden und Chemnitz angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Flächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen - ideal für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber. Nutzen Sie die Vorzüge eines entspannenden Lebensraumes ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* ist bereits im Preis enthalten! Damit haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Aufgaben selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Im Paket sind Estrich-, Sanitär-, Heizung- sowie Elektroinstallationsarbeiten enthalten - so können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen entscheiden! Wenn Sie handwerklich begabt sind oder einfach Spaß am Selbermachen haben, ist dies das perfekte Paket für Sie! Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: HO49-68-Generation7
Rechtliche Angaben
Gernot Poppe
Gletschersteinstraße 53
04299 Leipzig
Telefon: 0341/3310552
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Gernot Poppe
Berufsaufsichtsbehörde:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 253001173
