TRADITIONELL - HISTORISCH MIT GRENZENLOSEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Refugium in Nentershausen/Bauhaus! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, bietet eine gepflegte und massiv gebaute Heimat mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt über 2 Etagen, stellt dieses Haus mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eine ideale Umgebung für das Leben mit mehreren Generationen dar.

Betreten Sie große, helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und macht die kulinarischen Möglichkeiten zur reinen Freude. Dank der teilweise unterkellerten Bauweise haben Sie zusätzlichen Stauraum, während das riesige Grundstück mit Garten und Terrasse zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt.

Die ruhige Lage in der Nähe eines Waldes macht diese Immobilie besonders attraktiv für Jäger, Förster und Naturliebhaber. Ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die Nutzung, sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Wohnquartier. Ebenfalls erwähnenswert ist der Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet und frische Luft sowie Aussicht genießen lässt.

Erleben Sie die Ruhe und Idylle von Nentershausen/Bauhaus und gestalten Sie das Haus nach Ihrem Geschmack mit dem reichlich vorhandenen Ausbaupotenzial. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für diejenigen, die sowohl Platz als auch Natur schätzen und eine gepflegte, anspruchsvolle Wohnumgebung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Große, helle Räume
- Ruhige Lage in Waldnähe
- Ideal für Jäger, Förster und Naturliebhaber
- Viel Ausbaupotenzial für individuelle Projekte
- Geeignet für Wohnen mit mehreren Generationen
- Riesiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Nebengebäude für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
-zzgl. zwei Garagen und bewohnbares Nebengebäude 50.000,-€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 922,22 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5000 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Bauhaus der Gemeinde Nentershausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bundeslandes Hessen. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach etwa 8,67 Kilometern, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist in weniger als 6 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit auch für Berufspendler bietet. Die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von 5,67 Kilometern und verbindet Sie mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

Familienfreundlichkeit wird in Nentershausen großgeschrieben: Der örtliche Kindergarten befindet sich nur 2,65 Kilometer entfernt und die Grundschule ist nach 2,44 Kilometern schnell zu erreichen. Das nächstgelegene Gymnasium ist in weniger als 10 Kilometern Entfernung gelegen, was eine gute schulische Versorgung sicherstellt.

Diese Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Pendler gleichermaßen macht.Entfernungen:
Kindergaerten 2,7 km
Grundschule 2,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,7 km
Gymnasium 9,4 km
Fernbahnhof 6,3 km
Autobahn 5,9 km
Bus 5,7 km
Gaststaetten 2,1 km

# Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RJ155