Ihr Weg zum Traumhaus

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage Oerlinghausens wartet dieses lieblich gestaltete, voll unterkellerte Einfamilienhaus auf einen neuen Eigentümer. Die 1934 erbaute Immobilie bietet Ihnen in Ihren 2 Wohneinheiten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m². Diese teilt sich auf zwei Geschosse auf und die insgesamt sieben Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie mehr als genug Platz, um sich frei zu entfalten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Wohn/ Kochbereich, vier weitere flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie eine abgetrennte Küche und weiteres Badezimmer. Die vorhandenen Freiplätze runden das Einfamilienhaus ab. Das Grundstück liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Oerlinghausen nahe der "Kumsttonne", ein ortsbekanntes historisches Denkmal und umfasst eine Fläche von ca. 473 m². Das Denkmal lässt sich über die nah anliegende Himmelsleiter erreichen und bietet Ihnen einen himmlischen Ausblick über Oerlinghausen. Der Ortskern Oerlinghausens bietet Ihnen als Standort eine Auswahl an Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kitas. Zusätzlich kann über den Bahnhof oder die anliegende B66 umliegende Orte wie Bielefeld, Lage und Detmold zügig erreicht werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen Traumausblick einer Immobilie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 473 m²

# Lagebeschreibung
Oerlinghausen ist mit etwa 17.600 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Die Stadt hat drei Ortsteile und liegt im Osten Nordrhein-Westfalens. Die Lage mitten im Teutoburger Wald macht die Gegend zu einer attraktiven Naherholungsregion mit vielen Ausflugszielen und Wanderrouten.
„Mitten in der Natur und doch schnell an jedem Ort“ – so könnte ein Stadtmarketing-Slogan für die Bergstadt Oerlinghausen lauten. Von hier ist man mit dem Auto in zehn Minuten auf der A 2 und der A 33 und in rund 25 Minuten im nahe gelegenen Oberzentrum Bielefeld.
Man bekommt vor Ort alles, was man braucht: Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, zwei Seniorenheime usw. Die Stadt hat auch zwei eigene Bahnhöfe, von wo aus man ebenfalls eine gute Anbindung nach Bielefeld hat.
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot: Es gibt zehn Kitas, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Ganz in der Nähe in Leopoldshöhe befindet sich zudem eine Gesamtschule.
In der Freizeit kann man hier wunderbar wandern und spazieren gehen, unter anderem in der Wistinghauser Senne. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, Sportplätze sowie den Wasserpark am Iberg.
Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa. Ihm und dem Archäologischen Freilichtmuseum verdankt die Stadt ihre überregionale Bekanntheit.
Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist die Stadt ein attraktiver Wirtschaftsstandort, an dem mehrere große Unternehmen aus der Lebensmittel- und Elektromotorbranche sowie der Druck- und Verpackungsindustrie ihren Sitz haben. Dazu kommen diverse kleine Handwerks-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe. Viele Arbeitnehmer pendeln aber auch ins nahe gelegene Bielefeld.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 11,4 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 4,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 265.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.09.2024
Gültig bis: 2034-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LEM-23-1012