Ihr Wohntraum kann bald Wirklichkeit werden

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Calbe (Saale) im Salzlandkreis steht dieses Reihenmittelhaus zum Verkauf. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 181 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, so ist auf den 2 Etagen für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein angrenzendes Zimmer als Durchgangszimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche sowie der Heizungsraum.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind 4 weitere Zimmer, die Küche mit Einbauküche und ein separates WC integriert.

Eine kleine Grünfläche lässt auch hier viel Platz für eigene kreative Ideen. Die vorhandene Hoffläche bietet genügend Platz sich eine gemütliche Sitzecke einzurichten, um die Sommerabende bei einem Grillfest mit Familie und Freunden zu genießen.

Ein großer Vorteil ist die Garage, hier finden 2 PkW´s ausreichend Platz.

Sie fühlen sich angesprochen und möchten sich gern von diesem Immobilienangebot einen Eindruck verschaffen?

Dann zögern Sie nicht eine Anfrage zu stellen!

Wir sind gern für Sie da.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 291 m²

# Lagebeschreibung
Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig mit dem Bahnhof Calbe (Ost), von dort aus zweigt die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg - Calbe (Saale) nach Bernburg über die Haltepunkte Calbe (Saale) Stadt und Calbe (Saale) West ab. Die Autobahnanschlussstelle A14 liegt ca. 7 km entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 227,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.07.2022
Gültig bis: 2032-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM-02327