- Wohnfläche 154 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.170 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsgemeinde Schloßböckelheim.
Ihr neues Zuhause besticht vor allem durch die großzügige Grünfläche, den Pool und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Wohnhauses.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene Wohn- und Essbereich. Die anschließende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Flur sind das Hauptbad mit Wanne und Dusche, das Büro eine Abstellkammer und das Schlafzimmer zu erreichen.
Ebenso führt eine Treppe vom Flur ins Untergeschoss.
Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Abstellkammer sowie der Heizungsraum. Außerdem gelangt man vom Untergeschoss nach draußen und in die Garage mit elektrischem Tor und anschließendem Lagerraum.
Im Garten befindet sich der 5x10 Meter große und 1,60 Meter tiefe Pool. Dieser kann ganzjährig genutzt werden, da er über eine Überdachung verfügt. Ebenso sind ein Gartenhaus und eine Gerätehütte vorhanden.
Zusätzlich schließt an das Wohngrundstück ein Gartengrundstück mit Obstbäumen an. Beide Grundstücke sind miteinander verbunden und werden zusammen verkauft.
Wir haben Ihr Interessen geweckt? Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen über die Ortsgemeinde Schloßböckelheim finden SIe unter www.schlossboeckelheim.de.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Garagentor elektrisch
- Pool
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1170 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Schloßböckelheim befindet sich im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim.
Die nächstegelegenen Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie ärztiche Versorgung befinden sich in Rüdesheim und Waldböckelheim. Diese Ortsgemeinden sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.
Mit einigen Bushaltestellen ist Schloßböckelheim gut an den ÖPNV angebunden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 144,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.12.2023
Gültig bis: 2033-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12237
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Rhein-Nahe
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Holger Wessling, Steffen Roßkopf, Jörg Brendel
Strasse: Mannheimer Straße 181
PLZ/Ort: D-55543 Bad Kreuznach
Telefon: 0671 94-0
Fax: 0671 94-54445
E-Mail: info@sk-rhein-nahe.de
Homepage: www.sparkasse-rhein-nahe.de
Handelsregister: Amtsgericht Bad Kreuznach
Handelsregisternummer: HRA Nr. 3085
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D - 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 152743592
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
