Ihre Bar mitten in der Stadt mit geräumigem Innenhofgarten

# Objektbeschreibung
Das Altmarkt Karree, eine Mischung aus Barock und Moderne, vielfältiger Erlebniskultur und Wohlfühlambiente, umfasst 24 Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 39.371 m². Davon entfallen ca. 25.060 m² auf Wohnen, rund 8.329 m² auf Einzelhandel/Gastronomie/Sächsische Spielbank, ca. 3.675 m² auf Büro/Praxis und rund 2.307 m² auf sonstige Flächen. Das Ensemble ist nicht nur repräsentativ errichtet worden - die großzügigen Arkaden, Eingangsbereiche und Stuckverzierungen entlang der Seestarße und am Altmarkt, beeindrucken auch noch heute Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die Gebäude wurden als Teil der Blockrandbebauung im Rahmen des nationalen Aufbauwerkes der DDR Ende der 50’er Jahren in massiver Bauweise, im Erdgeschoss mit Sandsteinbekleidungen,errichtet. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden aufgeführt. Im Jahre 2002 wurde das Einkaufszentrum „Altmarkt-Galerie“ im Inneren des Blocks inklusive einer Tiefgarage fertiggestellt, die nicht zum Objekt gehört, in der jedoch Kfz-Stellplätze für das Objekt durch Baulast gesichert sind. Die Zufahrt erfolgt von der Wallstraße 5. 2008 wurden die Fassaden saniert und Balkone angebaut.

# Ausstattung
Diese helle Gewerbefläche wurde zuletzt durch "Musikladen Schubert" genutzt und verfügt über nachstehende Ausstattung:
- großzügige Schaufensterfront
- großzügiger Gastraumbereich
- im Innenhof befindet sich ein großer Gartenanteil, dieser könnte für Außenbestuhlung genutzt werden
- ein WC Trakt für Damen und Herren im Untergeschoss
- Umkleide- und Aufenthaltsraum für Personal im Untergeschoss
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Fernwärme
Die Anlieferung erfolgt rückwärtig.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Gastronomiefläche: ca. 235,11 m²

# Lagebeschreibung
Dresden ist nach Berlin und Leipzig die drittgrößte Stadt und zählt mit seinem Einzugsgebiet zu den wirtschaftsstärksten Räumen in den Neuen Bundesländern. Das zum Teil denkmalgeschütze Altmarkt Karree befindet sich in der Innenstadt von Dresden. Begrenzt wird das Objekt durch den Altmarkt, die Seestraße, den Dr.-Külz-Ring und der Wallstraße. Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Der Altmarkt, mit der Stadtgründung planmäßig angelegt, wurde 1370 erstmals als circulus erwähnt und ist der älteste Platz Dresdens. Überregional bekannt ist der Altmarkt vor allem als Schauplatz des jährlichen Striezelmarktes, einem der ältesten Weihnachtsmärkte der Welt, der seit 1434 ausgerichtet wird. In Mitten des Gebäudeensembles des Altmarkt Karree befindet sich die Altmarkt Galerie. ÖPNV Anbindung direkt am Objekt ist durch Bus und Tram bestens gegeben. Der Dresdner Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in nur 10 minütiger fußläufiger Entfernung.Entfernungen:
Flughafen 20 km
Autobahn 15 km
Fernbahnhof 3 km
U/S Bahn 1 km

# Sonstiges
Für das Mietverhältnis wird eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren vertraglich vereinbart. Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und für eine Anmietung im Istzustand der Mietflächen. Die Mieteinheit befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet nach Rücksprache mit dem Eigentümer die optimale Grundlage, die 250 m² Mietfläche im Erdgeschoss nach Ihren speziellen Wünschen anzupassen. Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zur Ausstattung oder eines Investitionsbedarfs gesondert an.
Auf Wunsch können Sie Stellplätze in der Tiefgarage der Altmarkt Galerie anmieten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 91 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 50306.290504