- Art Mieten
- Fläche 195,74 m²
- Baujahr 1870
- Quadratmeterpreis 13,95 €/m²
- Nebenkosten 4 €
- Kaution 3.000 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde in der Gründerzeit errichtet. Der Sockel des Gebäudes ist aus Sandstein und mit ortstypischen Elementen in der Manier des frühen 20. Jahrhunderts gestaltet. Die Frontfassade verfügt über Balkone und einen Erker.
Das Objekt ist in fünf Etagen rein gewerblich vermietet und weist für die Büronutzung typische Grundrisse und Ausstattungsmerkmale auf. So sind die Mieter im Objekt primär aus beratenden oder medizinischen Bereichen.
Bei der Mietfläche handelt es sich um das gesamte erste Obergeschoss des Objektes. Auf eine Fläche von ca. 195,74 m² (185,29 m² MFG-1 plus 10,45 m² MFG-2) verteilen sich sechs Büroräume, ein Empfang, eine Küche, ein Wintergarten sowie eine WC-Anlage.
In der Immobilie befindet sich außerdem ein Personenaufzug. Im hinteren Grundstücksbereich stehen den Mietern des Hauses Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.
# Ausstattung
- Büroetage im ersten Obergeschoss
- helle und großzügige Räume
- Teppich und Vinyl im Jahr 2015 neu gemacht
- Balkon und Wintergarten vorhanden
- Aufzug vorhanden
- getrennte WC-Anlage für Damen und Herren
- Parkmöglichkeiten können auf dem Grundstück separat angemietet werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.05.2025
Bodenbelag: Teppich
Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
Provision: 1,79 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Nutzfläche: ca. 10,45 m²
Bürofläche: ca. 185,29 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Dresdner Neustadt, vis a vis des Bahnhofes, und hat eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Eine Haltestelle für mehre Bahnlinien des öffentlichen Verkehrsmittelnetzes befindet sich unmittelbar gegenüber des Bürohauses.
Die nahegelegene Königsbrücker Straße ist die Haupttangente für die Nord-Süd-Verbindung und führt zum Flughafen. Auch der Anschluss Dresden Neustadt zur Autobahn A 4 ist in circa fünfzehn Minuten bequem mit dem PKW erreichbar. Die Umgebung im Stil der Gründerzeit zeichnet sich durch bauliche Attraktivität und dichte Besiedlung aus.
# Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Anbieter-Objekt-ID: R_O 22445
Rechtliche Angaben
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
vertreten durch Herrn Michael Oertel
Steuer-ID: 201/117/06366
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Postfach 120020 in 01001 Dresden.
Handelsregister: Handelsregister Amtsgericht Dresden, HRB 31382
Hauptsitz Dresden:
Tiergartenstraße 46
D-01219 Dresden
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Fax: +49 (0) 351 433 12 12
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Büro Berlin:
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10629 Berlin
Fon: +49 (0) 30 887 19 48 0
Fax: +49 (0) 30 887 19 48 10
E-Mail: berlin(at)r-o.de
