Ihre Chance auf Ihr Eigenheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Schöllnach! Dieses beeindruckende Fertighaus mit 6 Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 171 m² auf einem großzügigen Grundstück von 633 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das zweigeschossige Haus überzeugt nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch die flexible Raumaufteilung, die Platz für Ihre gesamte Familie bietet. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern finden hier alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen kreativen Raum einrichten möchten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Die hochwertigen Materialien und die moderne Bauweise garantieren Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Nutzung des Energieverbrauchs. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient ist. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zusätzlich zur Behaglichkeit bei.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihnen Geborgenheit und Wohlbefinden schenkt. Zudem profitieren Sie von einem ausgezeichneten Raumklima dank der nachhaltigen Bauweise aus Holz. Hier fühlen Sie sich rundum wohl und können den Alltag hinter sich lassen.

# Ausstattung
Die moderne und gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung nicht nur für eine wohlige Wärme in kalten Monaten sorgt, sondern zeitgleich unsere Umwelt schont. In Verbindung mit der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, den dreifachverglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden und der damit verbundenen Energieeffizienz, stellt dies nicht nur einen schönen, sondern wirklich nicht zu verachtenden Nebeneffekt dar: Die Schonung des eigenen Geldbeutels!
Die großzügige Raumhöhe von 2,75m verleiht nicht nur eine lichte Eleganz des Gesamtambientes, sondern bietet darüber hinaus mehr Stauraum, für all die Dinge, die Ihr Leben lebenswert machen. Unsere hochwertige Ausstattung aus schadstoffgeprüften Quellen (TOXPROOF Gütesiegel) umfasst unter anderem eine massive Echtholztreppen in unterschiedlichen Farbausführungen.

DIESES ANGEBOT ENTHÄLT:
- Grundstück
- lichte Kingsize Decken mit 2,75m
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus mit Kühlfunktion(mit Aufpreis)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag)
- Min. KFW55 - Effizienzhaus und 40 und 40+ möglich!
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller ist selbstverständlich möglich)
- Klima Plus Wände
- Dreifachverglaste Fenster
- Moderne Haustüre in Massiv-Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- mineralischer Struktur-Aussenputz (weiß)
- Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten
- Energieausweiß
- 1 Jahr Versicherungspaket durch R&V

Zu diesem Angebot kommt der Restausbau und die Baunebenkosten. Selbstverständlich können Sie mit uns auch bezugsfertig bauen! Wir passen uns Ihnen und Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Bauen Sie auf uns - bauen Sie MIT uns!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 633 m²

# Lagebeschreibung
Schöllnach zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einem attraktiven Wohngebiet aus. Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar - so genießen Sie sowohl ländliche Idylle als auch urbanen Komfort.

# Sonstiges
In unserem Repertoire von weit mehr als 100 Haustypen, von 88 bis 331qm Wohnfläche sind alle Grundrisse, Stilrichtungen, Größen und Ausbaustufen flexibel, und an jedes Bedürfnis individuell anpassbar. Egal ob Sie durch Eigenleistung Geld einsparen, oder den Schlüssel zu Ihrem fertigen Traumhaus nur noch rumdrehen und einziehen möchten. Wir passen uns IHREM Leben an.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3741_30