Ihre Chance! Sichern Sie sich ein schönes Ladenlokal in top Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses ebenerdige Gewerbeobjekt punktet auf ganzer Linie mit Größe, Lage und Ausstattung.

Die vorhandenen Räume sind für viele Nutzungsoptionen geeignet. Präsentieren Sie Ihre Waren oder Dienstleistungen in hellen Räumlichkeiten, mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor der Tür oder in unmittelbarer Nähe und mit großzügigen Schaufensterfronten!
Der großzügige, helle Hauptraum mit angebautem schönen Wintergarten bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee und eine angenehme Raumatmosphäre. Eine ruhige, sonnige Außenterrasse bietet die Möglichkeit einer Bestuhlung.

Zu den gewerblichen Räumen gehören zudem ein Küchenbereich sowie im Keller zwei Lagerräume und WC-Anlagen.

Hier können Sie Ihre Geschäftsidee ohne Probleme umsetzten und verwirklichen. Man sieht und findet Sie und Ihre Angebote / Dienstleistung!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und besprechen Ihre Wünsche!

# Ausstattung
+++ Ideal für viele Nutzungsoptionen: Laden, Büro, Bäckerrei, Café, Gastronomie, Dienstleistungen
+++ Großer Hauptraum mit Wintergarten
+++ rundherum Schaufensterfläche
+++ Außenterrasse, Bestuhlung möglich
+++ Küchenbereich
+++ 2 Eingänge
+++ WC-Anlage
+++ zwei Lagerräume im Keller
+++ Zahlreiche kostenfrei Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus
... und vieles mehr!

Könnte dies die perfekte Gewerbeimmobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 2.230,00 €

Nutzfläche: ca. 159,26 m²

# Lagebeschreibung
+++ zentrale Innenstadtlage
+++ innerhalb der Fußgängerzone
+++ kostenfreie Parkmöglichkeiten, Parkdeck in der Nachbarschaft
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0 km
Fernbahnhof 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provisionsfrei für den Mieter.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999

Anbieter-Objekt-ID: 5399