Ihre Ideen sind gefragt!

187.000 €

  • Wohnfläche 168 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 293 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Baujahr 1850
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

31137 Niedersachsen - Hildesheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage des Moritzberges erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus. Ihr zukünftiges Domizil wurde um 1850 erbaut und bietet Ihnen ca. 168 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss und 6 Zimmer, Küche und Bad im Ober- und Dachgeschoss verteilen.

Der Erdgeschossbereich ist seit geraumer Zeit vermietet, die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. EUR 1.800,00 p.a.

Das teilweise unterkellerte Haus steht auf einem 293 m² großen Eigentumsgrundstück. Weitere Nutzflächen bietet Ihnen das Gartenhäuschen im Hofbereich. Sofort begeistern wird Sie der nicht einsehbare Garten.

Lassen Sie sich von dem einmaligen Charme dieses Hauses überzeugen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
DG: 2 Zimmer und Abstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 293 m²

# Lagebeschreibung
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Moritzberg mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg -Lärchenberg. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 271,49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.04.2024
Gültig bis: 2034-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-30392

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