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Video
Ihre Kapitalanlage in Großkugel: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon
72.800 €
- Wohnfläche 51,92 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 247 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
• 3. OG
• 2 Zimmer, ca. 51 m²
• Energieeffizienzklasse B
• Wannenbad
• Balkon
• Außenstellplatz
• Vermietet
• Provisionsfrei
*Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.*
Gebäudedetails:
In massiver Bauweise präsentieren sich insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser Am Rebstock 6 - 14 im dörflich-charmanten Großkugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen.
Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugium. Ein Gemeinschaftsgarten auf dem Grundstück dient als Begegnungszone und schafft einen grünen Akzent.
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Warum ACCENTRO?
Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung.
Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.
Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
# Ausstattung
Diese zu erwerbende Immobilie wurde laut Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) als energetisch "gut modernisiert" eingestuft.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,89 m²
# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig, in Flughafennähe und noch dazu historisch. So lässt sich Großkugel in der Einheitsgemeinde Kabelsketal wohl am ehesten beschreiben. Fährt man von Halle auf der Bundesstraße 6 Richtung Osten kommt man durch diesen charmanten, von etwa 2.380 Einwohnern beheimateten Ortsteil. Großkugel liegt ca. 26 Kilometer südöstlich von Halle/Saale, genau genommen zwischen Halle und Schkeuditz sowie 12 Fahrminuten vom Flughafen Leipzig/Halle entfernt.
In den letzten Jahren konnte die Region auf große Ansiedlungserfolge der Automobil- und Zulieferindustrie sowie der Logistik und Chemie zurückblicken. Weltbekannte Unternehmen, wie Porsche, BMW, DHL oder Dell haben sich hier niedergelassen. Dies verleiht Großkugel auch den Drehkreuz-Charakter, als Ort inmitten von Industrie und Wirtschaft.
Eine Freiwillige Feuerwehr, eine Bibliothek sowie ein aktiver Sportverein, die Sportgemeinschaft Großkugel e.V., prägen den sächsischen Ortsteil. Der nächste S-Bahnhof ist 11 Autominuten entfernt und befindet sich im Zentrum von Kabelsketal. Hier befindet sich neben Restaurants und einem Eiscafé auch die direkte Anbindung über die B6 nach Halle (Saale) und Leipzig. Mit dutzenden Ausgehmöglichkeiten, kulinarischen Abenteuern sowie Kunst und Kultur sorgen die beiden Großstädte für ein ausgeprägtes Freizeitprogramm.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.08.2018
Gültig bis: 10.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 81107-731
Rechtliche Angaben
ACCENTRO GmbH
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
Tel. : +49 (0) 30 887 181 41
Fax : +49 (0) 30 887 181 185
E-Mail : mail@accentro.de
Handelsregistereintrag: HRB 125190 B, Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Ust.-IdNr.: DE 271 202 436
Aufsichtsbehörde (§34c GewO)
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Abt. Wirtschaft, Ordnungsangelegenheiten und Weiterbildung
Hohenzollerndamm 174-177 10713 Berlin
Geschäftsführer: Lars Schriewer
Die ACCENTRO GmbH ist Tochter der ACCENTRO Real Estate AG.
Die Europäische Union stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese erreichen Sie mit diesem Link: ec.europa.eu/consumers/odr/. Zu einer Teilnahme an einem Schlichtungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an solchen Verfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
