Ihre maßgeschneiderte Doppelhaushälfte in Werne: Komfort trifft auf Individualität

# Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Traumimmobilie! Diese projektiere Doppelhaushälfte in Werne bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und einem Grundstück von 350 m² erleben Sie Komfort und Flexibilität in einer einzigartigen Kombination.

**Raumaufteilung und Zimmeranzahl: Perfekt durchdacht für Ihre Bedürfnisse**

Diese exquisite Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 8.0 Zimmer. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratzentimeter optimal genutzt wird. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer eine moderne Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt.

Der obere Bereich des Hauses beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen. Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen und eine Atmosphäre schaffen, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und bietet Platz für Wellnessmomente nach einem langen Tag.

**Energieeffizienz auf höchstem Niveau: KFW55 Standard**

Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der Energietyp nach KFW55 Standard. Dies bedeutet nicht nur erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

**Maßgeschneiderter Innenausbau: Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt**

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie den Innenausbau Ihrer neuen Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Bevorzugen Sie es, alles selbst in die Hand zu nehmen? Oder möchten Sie lieber auf professionelle Unterstützung zurückgreifen? Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER.

Für Heimwerker bietet sich hier eine einmalige Möglichkeit zur Kostenersparnis. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick und gestalten Sie Ihr Zuhause eigenständig - so sparen Sie nicht nur Geld, sondern verleihen Ihrem Haus auch eine persönliche Note.

**Nachhaltigkeit und Qualität: Ein unschlagbares Duo**

Die Doppelhaushälfte wird aus dem nachhaltigen Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch ein besonders gesundes Raumklima schafft. Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern setzen wir höchste Qualitätsstandards um, die durch zahlreiche Auszeichnungen bestätigt werden.

**Inklusivleistungen im Basispreis: Alles was Ihr Herz begehrt**

Unsere allkauf-Häuser bieten zahlreiche Inklusivleistungen bereits im Basispreis an. Dazu gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Sie haben zudem Zugang zu unserem Bemusterungszentrum mit einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien - so kann Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

**Sicherheit und Zuverlässigkeit: Vertrauen Sie auf allkauf**

Besonders in Zeiten vieler Unsicherheiten bieten wir Ihnen maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie sind bei uns selbstverständlich. Somit können Sie beruhigt Ihrem Projekt entgegenblicken - ohne unangenehme Überraschungen.

**Fazit: Ihre Traum-Doppelhaushälfte wartet auf Sie!**

Jetzt liegt es an Ihnen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer maßgeschneiderten Doppelhaushälfte in Werne. Erleben Sie Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit in einem einzigartigen Zuhause - genau so wie es Ihnen gefällt!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus Realität werden zu lassen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

Ihr Hausbau-Team

Telefon: 0163-8334756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Web: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen beim exklusiven Grundstücksscout - Ihrer ultimativen Quelle für die Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus. Unser Service bietet eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in verschiedenen Größen, Lagen und Preisklassen. Wir bieten individuelle Beratung, sorgfältige Prüfung und professionelle Unterstützung während des gesamten Prozesses. Beachten Sie, dass nur auf das Grundstück die 6,5% Grunderwerbssteuer anfallen, was bedeutet, dass Sie ca. 20.000EUR sparen, da diese Betrag nur auf das Grundstück und nicht auf das Haus anfällt. Entdecken Sie mit unserem Grundstücksscout-Service!

# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.

Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen

Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.

Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 3034