Ihre Praxis im eigenen Haus...

# Objektbeschreibung
Ob Sie als Arzt, Gewerbetreibender oder als reiner Eigennutzer hier die Immobilie nutzen möchten, steht Ihnen absolut frei. Im vorderen Hausbereich, erreichbar über einen separaten Eingang, befinden sich ein großer Empfangsbereich mit zwei Praxisräumen und einer Sanitäranlage. Über einen hinteren Eingang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses mit großer Küche und dem Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer sowie ein Badezimmer für den privaten Bereich. Das Kellergeschoss bietet weitere vier Räume, eine große Garage und einen weiterer Raum, der derzeit als Aufenthaltsraum für die Angestellten mit separaten Zugang dient.

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1089 m²
Wohnfläche: ca. 183 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der Kreisstadt Eberswalde, im Stadtteil Ostend. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und der Stadtkern ist in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heike Roitsch
Selbstständige Immobilienpartnerin
E-Mail: heike.roitschdb.com
Telefon: 030 89643777

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Internet: www.marzahn-hellersdorf.de
Anschrift: Premnitzer Str. 11, 12681 Berlin

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.03.2023
Gültig bis: 2033-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41070104-04887