Ihre Traumwohnung in der Görlitzer Altstadt wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
Altbaucharme trifft modernen Komfort in Görlitz

Für Liebhaber historischer Bauten und urbaner Lebensqualität ist diese stilvolle Altbauwohnung ein echtes Juwel. Mitten in der Görlitzer Altstadt gelegen, bietet sie nicht nur eine großzügige Fläche von 124,12 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Träumen. Der großzügige Balkon mit grünem Ausblick lädt zum Verweilen ein und schafft eine Verbindung zur Natur.

Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort, während die Zentralheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

In der Umgebung erwartet Sie das lebendige Flair der Görlitzer Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ein idealer Ort für alle, die kurze Wege lieben.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

# Ausstattung
- helles, großes Wohnzimmer mit Erker
- Bad mit Badezimmer/Waschtisch/WC/Waschmaschinen- Anschluss
- Balkon westseitig ausgerichtet
- Doppelkastenfenster aufgearbeitet
- Laminat und Fliesen
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- DSL 250 MBit/s
- Kabel-TV

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1.420 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,40 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus Rosenstraße 6/Peterstraße 3 liegt in der historischen Altstadt von Görlitz, nahe dem Untermarkt mit seinen gemütlichen Restaurants, Cafés und Bars. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aber auch Banken und Apotheken finden Sie im Stadtzentrum, welches in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. In der Straße selbst gibt es eine Jugendherberge, ein Hotel, ein Café, eine Modeboutique, Büros und ein Trödelhändler. Einmal im Jahr ist die Straße mit in das Altstadtfest eingebunden.

Infrastruktur:
110 m - Untermarkt
550 m - Haltestellen der Bahnlinien 1+2 und Buslinien B+D
800 m - Stadtzentrum
750 m - nächster Supermarkt
280 m - Altstadtbrücke zur Nachbarstadt Zgorzelec/Polen
2,6 km - Neiße Park Einkaufszentrum

# Sonstiges
- Hausmeisterdienst inklusive Treppenreinigung
- keine Hunde erwünscht

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Maße sind vor Ort selbst zu prüfen.

Hinweis zur Bilddarstellung
Einige der in diesem Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden digital überarbeitet, um eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen auch mögliche Einrichtungsvorschläge (virtuelles Homestaging). Diese Bilder dienen der besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Die dargestellten Möbel und Ausstattungen sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufangebots.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8320