ILIEV IMMOBILIEN: Großes Restaurant mit sonniger Außenterrasse in NEUHAUSEN

**\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***

Schönes, großes Restaurant mit Außenterrasse in Neuhausen zu vermieten.

Schöne Lage in Neuhausen (unmittelbar am Nymphenburger Kanal)

Innenplätze: 90 Plätze

Außenplätze: 100 Plätze

Miete: 6.302,- € + 19% MwSt. + 700,- € Nebenkosten

Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. 19 Prozent MwSt.

Eine Ablöse ist zu entrichten. (wird bei einem persönlichen Gespräch mitgeteilt)

Langfristiger Mietvertrag + Option

**AUSSTATTUNG:**

+++ Vollküche

+++ 23 Stunden-Konzession

+++ Bartheke

+++ Herren- und Damen-WC

+++ Personal-WC

+++ 2 Lagerräume

und vieles mehr....

**ENERGIE:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 100,3 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 2025-05-15

Baujahr: 1930

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

**LAGEBESCHREIBUNG:**

Neuhausen ist ein hochwertiges und grünes Wohnviertel mit mehreren Gesichtern: Bürgerliche und proletarische Geschichte der bayerischen Landeshauptstadt liegen hier eng an eng beieinander.

Ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kultur, die entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt, dennoch den Stadt-Flair aufgreift. Der nahegelegene Hirschgarten und die vielen Biergärten tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei und bieten hohen Freizeitwert. Und sollte doch die Innenstadt besucht werden wollen, erreichen Sie diese in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Rund um den Rotkreuzplatz herum befindet sich das Herzstück Neuhausens. Von hier aus sind viele multikulturelle Restaurants und Bars zu erkunden und auch alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es dort. Wer sich sportlich betätigen möchte, für den öffnet das Dantebad ganzjährig seine Pforten. Genauso vielfältig wie das Freizeit- und Lokalangebot ist übrigens das Abendprogramm in Neuhausen-Nymphenburg. Eine Reise in die Zeit der bayerischen Monarchie bietet eines der großen Königsschlösser Europas – das im benachbarten Stadtteil anwesende Schloss Nymphenburg, nicht zuletzt wegen des verwunschenen Schlossparks welcher zugleich eines der größten und bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands bietet. Das hier befindliche einzigartige Palmencafé – früher einmal ein Gewächshaus - mit sehr viel Charme und Schick, prunkvoll gestaltet mit Palmen und Pflanzen ist in jedem Fall ein Besuch wert.

Insgesamt gibt es im Stadtbezirk zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie eine hervorragende Gesundheitsversorgung.

**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) WERDEN INDIVIDUELL NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE VEREINBART.**

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**HINWEIS:**

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.