ILIEV IMMOBILIEN: Repräsentative und zentrale Ladenfläche mit großen Fenster und hohen Räumen in der ALTSTADT (Tal)

**\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***

Repräsentative und helle Ladenflächen in der Altstadt / Bestlage zu vermeiten. (bestens geeignet als Showroom !!)

Größe: ca. 470 qm, flexibel teilbar

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Weitere Informationen auf Anfrage.

**AUSSTATTUNG:**

+++ Büro + Nebenräumen vorhanden

+++ Großen Fensterflächen

+++ Fliesenboden

+++ Sehr hohe Räumen (interessant als Showroom ect..)

+++ Verkabelung: vorhanden. Wartung und Installation ist Mietersache

+++ Verkabelungsort: Wandkanäle für CAT 7/CAT 5 vorhanden

+++ Anschlüsse: Glasfaserleitung und ausreichende Steckdosen sind vorhanden.

+++ Fensterlüftung, Thermopaine Fenster bieten Ihnen einen herrlichen Lichteinfall.

+++ WC vorhanden (Herren- und Damen)

+++ Personal-WC

+++ Tiefgaragenstelllplatz auf Anfrage

**ENERGIE:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 102 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 2031-01-12

Baujahr: 1930

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

**LAGEBESCHREIBUNG:**

Der Laden befindet sich in der Altstadt, unmittelbar am Marienplatz. Optimale Infrastruktur vorhanden. Bestens geeignet für Firmen mit Kundenverkehr.

Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. (S-/U-Bahnstation Marienplatz).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustür.

**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) WERDEN INDIVIDUEL NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE VEREINBART.**

WIR FREUEN UNS AUF IHRE E-MAIL !

**HINWEIS:**

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.