Im schönen Muldental, ruhige u. kinderfreundl. Lage OT Colditz

159.500 € VB

  • Wohnfläche 170,53 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.270 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Provision Mit Provision

Beschreibung

Verkaufsobjektbeschreibung

  • kleiner Nischenkeller

  • Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss, im DG besteht noch weitere zusätzliche Ausbaureserve

  • Kanalanschluss

  • Garage und Nebengebäude 2023 neues Dach mit Schweißbahn

Inventar

  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Elektroherd mit Cerankochfeld

  • Badmöbel

Grundstücksgröße des Objektes

  • 1270 m²

Weitere Angaben zum Wohnhaus

Dach

  • Schindeln

Fassade

  • Putz

Heizung

  • Warmluftetagenofen - er beheizt zusätzlich die Küche, das Wohnzimmer, Flur und Kind 2 im 1. OG

  • Nachtspeicheröfen

  • Warmwasser im gesamten Gebäude über einen Durchlauferhitzer in der Küche

Elektrik

  • teilsaniert

Fenster

  • weiße Kunststofffenster

  • EG Rollläden

  • OG teils Rollläden

Türen

  • Kunststoffhaustür

  • Innentüren Holz

Bad

  • EG mit Dusche

  • OG mit Wanne

Fußböden im Gebäude

  • Beton, Fliesen, Dielung, PVC, Auslegware

Treppe

  • Holztreppe

Anlage Wohnfläche / Wohnflächenberechnung, Flächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV)

  • Wohnfläche Erdgeschoss 77,23 m²

  • Wohnfläche 1. Obergeschoss  74,37 m²

  • Wohnfläche Dachgeschoss 18,93 m²

  • gesamt 170,53 m²

Dachgeschoss

  • es besteht noch weitere Ausbaureserve

Anlage Grundflächen und Rauminhalte nach DIN277

  • umbauter Raum - Brutto Rauminhalt gesamt 797,95 m³

Kaufpreis

  • 159.500,00 € VB (Verhandlungsbasis)

Maklerprovision

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % und gleichzeitig für den Verkäufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % vom Kaufpreis bzw. gesamten Vertragswert und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter zu zahlen.

Das ist eine Gesamtprovision von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis bzw. gesamten Vertragswert.

Hinweis für die Maklerprovision

Seit 23.12.2020 besteht eine neue gesetzliche Regelung für die Verteilung der Maklerprovision / Maklerlohn bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser an Verbraucher.

Durch das neue Gesetz werden die Vorschriften im BGB zur Maklerprovision neu gefasst, damit ist die Maklerprovision / Maklerlohn jeweils vom Verkäufer und Käufer (Verbraucher) hälftig zu zahlen.

Diese Regelungen der hälftigen Teilung der Maklerprovision gilt nur für Verbraucher aber nicht im firmenrechtlichen Bereich.

Im firmenrechtlichen Bereich beträgt für den Käufer die Maklerprovision 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % vom Kaufpreis bzw. gesamten Vertragswert und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter zu zahlen.

Mehrwertsteuerregelung

Sollte während der gesamten Vertragslaufzeit der Gesetzgeber die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % anheben oder senken, wird bei eventueller Rechnungsstellung die Mehrwertsteuer nach neuer aktueller gesetzlicher Vorgabe berechnet.

Energieausweis / Energiebedarfsausweis

  • Energiebedarfsausweis Registriernummer SN-2024-005231552

  • Ausstellungsdatum 24.07.2024 gültig bis 23.07.2034 laut Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse H

  • Endenergiebedarf dieses Gebäudes 419,17 kWh/(m²*a)

  • wesentliche Energieträger für die Heizung Strom (Nachtstrom), Braunkohle

  • Baujahr Gebäude 1810

Ausflugsziele

Eines der schönen Ausflugsziele ist das Schloss Colditz und der Rochlitzer Berg mit seinem Aussichtsturm.

Weitere schöne Ausflugsziele

  • Schloss Rochlitz

  • Schloss Rochsburg

  • Basilika, Kloster und Schloss Wechselburg

  • Burg Mildenstein

  • Burg Gnandstein

  • Burg Kriebstein

  • Schiffsrundfahrten Stausee Kriebstein

Einrichtungen

  • Kindereinrichtung Stadt Colditz, Hausdorf, Sermuth und in weiteren Ortsteilen der Stadt Colditz

  • Grundschule, Mittelschule in Colditz und Gymnasium in Rochlitz

Medizinische Versorgung

  • Ärzte bzw. auch Fachärzte in Colditz, Schönbach, Großbothen

  • Zahnärztliche Versorgung in Colditz, Sermuth, Großbothen

Einkaufsmöglichkeiten

  • Raschütz, Colditz, Großbothen

Verkehrsanbindung

  • Bus

  • Schulbus

  • Rufbus

Freizeitaktivitäten

  • musikalisch, sportlich, tänzerisch

  • umfangreiches Vereinsleben

Hinweis

Diese Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Es wird keine Gewähr für die Errichtung der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele übernommen.

Die hier gemachten Angaben, auch Maße, Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse, angegebene Wohn- und Nutzfläche u. a. beruhen zum Teil auf Aussagen Dritter (Eigentümer, Bauträger, Architekten, Gutachter, Ämter, Behörden u. a).

Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Jedes Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen und wird durch die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter nicht übernommen.

Die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Die Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung der Firma Reuter Immobilien nicht gestattet.

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