Immobilienjuwel-Mondänes villenmäßiges Anwesen in Toplage von Leutkirch mit Ausblick

# Objektbeschreibung
Unser Angebot, ein Immobilienjuwel in Leutkirch auf großem parkähnlichem Grundstück.
Diese villenmäßige Liegenschaft mit großen Terrassen nach Süden und Westen ermöglicht Ihnen herrlichen Panoramablick über die Stadt Leutkirch bis hin zu den Bergen. Die Immobilienrarität befindet sich in bevorzugter zentrumsnaher ruhiger und sonniger Topwohnlage.
Innen erwartet Sie in dem villenmäßigem Anwesen mondänes herrschaftliches gehobenes Wohnambiente.
Insbesondere Im Erdgeschoss mit weitläufigen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direkten Übergang zu den weitläufigen Sonnenterrassen nach Westen.
Wegen der Süd-Westausrichtung können Sie die Sonne auf den langen Terrassen bis zum Sonnenuntergang genießen.
Im Kalenderjahr 2017 hat das Anwesen eine Photovoltaikanlage mit Speicher zur Eigenstromeinspeisung bekommen.
Im Kalenderjahr 2017 wurde auch die Gaszentralheizung erneuert.
Ihrem Fuhrpark steht eine Doppelgarage mit 2 davor gelagerten PKW Stellplätzen zur Verfügung.
Am anderen Grundstückrand gibt es noch 3 weitere zusätzliche PKW Außenstellplätze.
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Privatsphäre, ist von den Nachbarn uneinsehbar.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1158 m²

# Lagebeschreibung
In bevorzugter Toplage von Leutkirch, im Zentrum gelegen, ruhig und sonnig, mit grandiosem Ausblick über die Stadt Leutkirch und Panoramablick bis hin zu den Bergen.
Die Immobilie liegt in der teuersten Gegend von Leutkirch, der aktuelle amtliche Bodenrichtpreis der Stadt Leutkirch liegt bei diese exklusiven Liegenschaft wegen der Zentrumsnähe und dem grandiosem Panoramaausblick bei 555 € pro m ² Grundstück.

# Sonstiges
Eine Immobilie mit Adlerhorstblick über die Stadt Leutkirch samt Umgebung vom Haus aus.
Eventuell , vorbehaltlich der Zustimmung der Baubehörde Leutkirch, ist ein Bauplatz vom großen Grundstück abspaltbar.
Im Osten und im Westen ist das große Grundstück mit einer herrschaftlichen Mauer umgeben/abgegrenzt.
Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben.
Die Maklerprovision für diese Immobilie beträgt für den Käufer nur 1,5 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer.

Anbieter-Objekt-ID: 104-907