Immobilienstart leicht gemacht

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, ca. erbaut im Jahr 1993, bietet modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfrei. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche bietet genügend Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und ist funktional gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss. Der Flur bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dank einem Stellplatz im Freien sowie einem Tiefgaragenstellplatz müssen Sie sich nach Feierabend keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Pleidelsheim gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt im nördlichen Teil des Regierungsbezirks Stuttgarts. Pleidelsheim ist eingebettet in das Neckartal und über die A 81 Stuttgart – Heilbronn mit eigener Anschlussstelle verkehrsgünstig erschlossen. Hervorzuheben sind die beiden Naherholungsräume „Pleidelsheimer Wäldle“ und das „Pleidelsheimer Wiesental“ mit dem Altneckar und dem Baggersee. Pleidelsheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, Ärzten und Apotheken. Weiterführende Schulen (Freiberg am Neckar) sind in ca. 10 Minuten mit dem Schulbus erreichbar.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.06.2023
Gültig bis: 2033-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16666