IMMORath.de - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
250.000 €
- Wohnfläche 71,33 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Etagenwohnung zum Kauf in Herbolzheim
- Erdgeschoss
- Baujahr 1965, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- 3 Zimmer, 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Übergabe frei nach Absprache
- Ideale Lage in einer ruhigen Wohngegend
- Perfekt für Familien oder als Anlageobjekt
- gedämmte Fassade und neue Kunsstoffenster
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frei nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Herbolzheim in Deutschland.
Für Pendler oder Reiselustige bietet die Nähe zur Autobahn – nur circa 2,3 Kilometer entfernt – ideale Voraussetzungen für eine stressfreie Anreise oder den spontanen Wochenendtrip. Zudem befindet sich die Bushaltestelle in ca. 500m Entfernung.
Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Sowohl ein Kindergarten als auch die Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung in ca. 1km. Auch die weiterführenden Schulen sind bequem zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf können bequem erreicht werden.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und einem friedlichen Wohnumfeld, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,2 km
Autobahn 2,3 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 90.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IR0225285
Rechtliche Angaben
IMMORath
Inhaber Johannes Rath
Habsburgerstraße 11
79104 Freiburg im Breisgau
Kontakt
Telefon/Mobil: +49 (0) 175 56 19 155
E-Mail: kontakt@immorath.de
Angaben gemäß § 5 TMG
Johannes Rath
Habsburgerstraße 11
79104 Freiburg im Breisgau
Umsatzsteuer-Identifiktionsnummer: DE363725309
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Die Online-Streitbeilegungsplattform für Verbraucherangelegenheiten der EU-Kommission steht Ihnen unter nachfolgendem Link zur Verfügung:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Kontakt per E-Mail: kontakt@immorath.de
Information gemäß Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Unser Unternehmen ist weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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