In attraktiver Wohnlage !

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein gut gelegenes Einfamilienhaus mit vielen kleinen Details, die das Wohnen angenehmer machen. Das Objekt verfügt über einen ausgebauten Anbau mit mehr Möglichkeiten zur optimalen Nutzung.
Am und im Haus wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vollzogen (Elektrik, Dämmung, Dach, Heizung, Fenster). Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befinden sich einige Plätze, die zur Erholung beitragen (Terrasse, überdachte Sitzecke, Grillplatz, Garten). Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Kaminofen in der unteren Etage, welcher für wohlige und preiswerte Wärme sorgt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Hettstedt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 219,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.07.2022
Gültig bis: 2032-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-067239