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Video
IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART
1.138.300 €
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Obwohl das Walmdach eines der ältesten Dachformen ist, hat es nichts an Eleganz und Zeitlosigkeit eingebüßt. Es fügt sich perfekt in jede Umgebung ein - und passt zu jedem Haustypus. Das zeigt sich auch beim Townhouse 13.2. Hier verschmelzen Dach und Fassade zu einer harmonischen Einheit und strahlen klassische Eleganz aus. Das Innere besticht unterdessen durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Während eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss zahlreiche Optionen - Vermietung, Büro oder Rückzugsort für erwachsen werdende Kinder - bietet, ist in der Hauptwohnung, die sich über die oberen beiden Etagen erstreckt, Luxus pur angesagt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Koch-Ess-Bereich noch zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Dusch-WC - und die Treppe zum absoluten Highlight des Hauses: ein großer Wohnbereich im Loftstil, über den Dächern der Stadt und mit zwei Dachterrassen. Auch für ein Büro oder eine gemütliche Leseecke ist hier oben noch ausreichend Raum.
Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1201 m²
# Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in Morlautern, einem beliebten Stadtteil im Norden von Kaiserslautern. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Morlautern liegt nur ca. 5 km vom Stadtzentrum Kaiserslautern entfernt und ist über die L387 sowie die nahegelegene B270 schnell erreichbar. Die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und die A63 (Richtung Mainz) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine direkte Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof Kaiserslautern bieten.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Direkt in Morlautern gibt es Bäckereien, kleinere Geschäfte und Gastronomieangebote. Für größere Einkäufe befinden sich Supermärkte und Einkaufszentren in Kaiserslautern in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung
Morlautern verfügt über eine Grundschule und Kindertagesstätten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaiserslautern und sind mit Bus oder Auto gut zu erreichen.
Freizeit & Natur
Unser Objekt profitiert von der grünen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Pfälzerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist das Warmfreibad Kaiserslautern nicht weit entfernt.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: 09022025-12
Rechtliche Angaben
Lezius, Nathan
Am Rangierbahnhof 6a
67661 Kaiserslautern
Telefon: +49 163 163 0818
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE273875860
