In sehr guter Lage, Ihr neues Haus mit vielen Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage befindet sich dieses Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910. Im Erdgeschoss befand sich das Gasthaus zur Sonne. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt 335 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Das Gebäude ist mit insgesamt 14 Zimmern ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Keller weiteren Stauraum. Auf dem 783 Quadratmeter großen Grundstück steht das renovierungsbedürftige Gebäude mit einem großen Nebengelass und einem Garten.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine größere Familie oder können auch als Büro- oder Arbeitsräume genutzt werden. Die insgesamt 14 Zimmer bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob mehrere Wohnungen oder Wohnen und Arbeiten hier sind viele Möglichkeiten denkbar.

# Ausstattung
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, durch einige Sanierungsmaßnahmen sein volles Potenzial zu entfalten. Die Elektrik ist an einigen Stellen bereits erneuert wurden. Bei den Fenstern handelt es sich aktuell noch um Holzverbundfenster, desweitern wurde das Haus durch eine Gasheizung beheizt die aktuell aufgrund des Leerstand nicht mehr im Betrieb ist.
Die obere Etage besticht durch eine schöne Raumaufteilung, die die Schaffung von 2 bis 3 individuellen Wohnungen ermöglicht. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses Hauses und verwandeln Sie es in ein wahres Juwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im hintern Teil des Grundstückes, erwartet Sie noch jede Menge Platz im Nebengelass und auch ein Gartenstück lässt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Stein

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 783 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Waltershausen. Waltershausen liegt in der Region Thüringen und ist bekannt für seine malerische Landschaft und die historischen Gebäude. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholung.

Die Stadt Waltershausen ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Flair. Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten machen die Stadt attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

Die Region Thüringen ist für ihre vielfältige Natur, ihre kulturellen Schätze und ihre Gastfreundschaft bekannt. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, historischen Städten wie Erfurt und Weimar, sowie der Thüringer Küche und Handwerkskunst bietet die Region ein vielseitiges Angebot für Bewohner und Touristen. Die Immobilie profitiert somit von ihrer attraktiven Lage in einer lebendigen und facettenreichen Region.

# Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1354#mp9iZa