Inden-Lamersdorf: Hier will ich wohnen - die besondere Wohnung!

Die grundsolide Einliegerwohnung liegt in einem 2-Parteienhaus in absolut ruhiger Lage in der Nähe der Lamersdorfer Kirche.

Die Einliegerwohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit angenehmen Bewohnern - wir suchen jemanden der in die Hausgemeinschaft passt.

Das gesamt Gebäude - und damit natürlich auch die Einliegerwohnung - ist Ende 2019 umfangreich saniert, modernisiert und renoviert worden.
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei.

Sonstiges:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Mietpreisinformation:
400,00€ Kaltmiete pro Monat
+ derzeit 130,00€ Nebenkostenvorauszahlung
+ Wärmekosten monatlich, welche direkt mit den Stadtwerken Düren abgerechnet werden.
+ Mieter muss auf eigene Kosten zusätzlich Strom bei einem Versorger beauftragen

Diese besondere Einliegerwohnung zeichnet sich durch eine separate Toreinfahrt, einem separaten Eingang und ein durch die SWD betriebenes integriertes Fernwärmesystem aus. Somit wird die Wärme preiswert durch die SWD zur Verfügung gestellt.

Zur Wohnung gehört ein, mit einem großen Hoftor, abgeschlossenes Grundstück auf dem sich ein PKW-Stellplatz, ein kleiner Gartenbereich, ein kleines Blockbohlenhaus und eine Terasse vor der Wohnungseingangstür befindet.

Die Wohnung wurde Ende 2019 komplett saniert (inkl. Bad) und vollständig renoviert.
Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters wird als Foto des Schlafzimmers der unmöblierte Raum verwendet.

Die 30 qm Wohnung hat direkt an der Eingangstür einen Windfang, danach folgt ein individuell geschnittenes Wohnzimmer, Durchgangsbereich zu Bad und Schlafzimmer und das Schlafzimmer. In dem Durchgangsbereich befindet sich eine Einbauküche welche mitvermietet wird.

Lage:
Die Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt im Bereich der Lamersdorfer Kirche in der Gemeinde Inden.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheke, Schule, Kinderarten, usw.) befinden sich entweder im Ort oder im nur wenige 100m entfernten Inden-Altdorf.

Weitere Informationen:

Die Wohnung ist derzeit an Nichtraucher vermietet. Die Wohnung wird vom derzeitigen Mieter zum Auszug renoviert.

Wir vermieten ausschließlich an Menschen mit geregeltem und ausreichendem eigenen Einkommen.
Tierhaltung, so sie denn angemessen ist und artgerecht erfolgt, ist ausdrücklich erlaubt.

Mietinteressenten bitte ich um Kontaktaufnahme via Kontaktformular-Funktion , oder direkt an Vermietungen.Pauly(ät)T-Online.de
Geben Sie in Ihrer Nachricht bitte eine private eMailadresse an.

Für Ihre kurze Bewerbung erhalten Sie dann ein Formular für eine freiwillige Mieterselbstauskunft von mir und in Folge dann ggf. Vorschläge für Besichtigungstermine.

Sollten Sie nach der Besichtigung und nach einer „Nacht des darüber Schlafens" ein ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, so werden dann Einkommensnachweise und ein Schufa-Nachweis erforderlich.