Individuell gestaltetes Einzelhaus mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Wohnqualität
323.000 €
- Wohnfläche 136,07 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 420 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in unserem Unternehmen, wo wir nach deinen individuellen Vorstellungen und Wünschen ein zeitgemäßes Einzelhaus erschaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 136,07 m² über zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für dich und deine Familie. Die herausragende Wohnqualität wird durch 4,0 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleistet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt auf innovative Art mittels Wasser-Elektro, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und unterstützt somit einen energieeffizienten Baustil, der langfristig Kosten spart und die Umwelt schont.
Mit unserem "Free Time" Servicepaket für vielbeschäftigte Menschen ist bereits ein umfangreiches Leistungspaket enthalten, das viele Sorgen abnimmt. Wir kümmern uns um den Innenausbau, den Estrich sowie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation - sodass du dich entspannen kannst, während wir die Arbeit für dich erledigen.
Zusätzlich zu den Grundstückskosten fallen noch Kauf- und Baunebenkosten an.
Um allkauf näher kennenzulernen:
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wenn du deinen Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchtest, können viele Unsicherheiten auftreten. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder noch schlimmer, wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich geplant? Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an!
allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie.
# Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gem...
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Zzgl. Grundstückspreis, Kauf- und Baunebenkosten.
Treten Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings, wo jede Parzelle eine Geschichte erzählt und jedes Grundstück eine neue Möglichkeit birgt. Unser engagiertes Team lädt Sie ein, gemeinsam die Schätze dieser Stadt zu erkunden und das perfekte Stück Land für Ihr Traumhaus zu finden.
In unserem Angebot finden Sie nicht nur Grundstücke, sondern auch Inspiration und Unterstützung auf jedem Schritt Ihrer Reise. Wir verstehen die Einzigartigkeit Ihrer Wohnträume und setzen uns leidenschaftlich dafür ein, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein wahrer Höhepunkt unseres Services: Die Grunderwerbssteuer von 6,5% fällt lediglich auf das Grundstück an, was Ihnen eine Ersparnis von etwa 20.000EUR ermöglicht! Diese erstaunliche Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus noch angenehmer und erschwinglicher.
Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten erkunden. Ihr Traumgrundstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden - lassen Sie uns den ersten Schritt machen!
# Sonstiges
Träumen Sie von einem eigenen, klimafreundlichen Zuhause, aber glauben, dass die Finanzierung außerhalb Ihrer Reichweite liegt? Lassen Sie sich von unseren speziellen Förderungen überraschen, die den Bau eines energieeffizienten Hauses realistischer machen, als Sie denken!
Mit KfW-Förderungen zum Klimafreundlichen Neubau:
Kommen Sie jetzt zu unseren offenen Terminen:
Dienstags & Mittwochs von 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Allkauf Musterhaus Kamen
Daniel Wissing
Kamen Karree 6b
59174 Kamen
Mobil: 0160 93803370
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 4126
Rechtliche Angaben
allkauf haus
Daniel Wissing
Selbstständiger Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Postadresse: Daniel Wissing, Lünener Straße 27, 59368 Werne
Telefonnummer: 0160 93803370
Handy: 0160 90 74 67 36
E-Mail: daniel.wissing@allkauf.de
Steuernummer: beantragt
Zuständiges Gewerbeamt: Stadt Werne
allkauf Musterhaus Kamen
Kamen Karree 6B
59174 Kamen
Tel.: 02307 926617
www.allkauf.de
Sitz: Simmern Handelsregister: HRB 20057, Bad Kreuznach
Geschäftsführer: Sascha Witascheck, Angel Sivinov
*Nach Erfüllung der Bau und Liefervorraussetzung nach der aktuellen Baubeschreibung