Inkl. Grundstück! - Exklusives Wohnen für höchste Ansprüche

583.000 €

  • Wohnfläche 210 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 695 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Standort

74579 Baden-Württemberg - Fichtenau

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten?
Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen den perfekten Rahmen. Mit drei großen Kinderzimmern im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt.
Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walm- oder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look!

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Rechteckerker mit Flachdach
- Walmdach
- Fenster wie in den Bildern ersichtlich
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 695 m²

# Lagebeschreibung
Die idyllische Gemeinde Fichtenau liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das Alltagsleben. Die malerische Umgebung ist geprägt von Wäldern und Seen, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung von Fichtenau verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In den Ortsteilen und benachbarten Gemeinden gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. In den nahegelegenen Städten Crailsheim und Dinkelsbühl, jeweils etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt, sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Drogerien sowie größere Supermärkte und Discounter angesiedelt. Dort finden Sie auch zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Banken, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.

Bildungseinrichtungen:
Familienfreundlichkeit wird in Fichtenau großgeschrieben. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bieten. Die Grundschule befindet sich direkt in Fichtenau und ist gut erreichbar. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, stehen in der benachbarten Stadt Crailsheim zur Verfügung. Es besteht ein gut organisierter Schülerverkehr, der die Kinder sicher und schnell zu den Schulen bringt.

Freizeit und Erholung:
Fichtenau bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Mehrere Sportvereine sowie ein reges Vereinsleben gestalten das soziale Miteinander aktiv und abwechslungsreich.

Fichtenau verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur - ideal für Familien und Menschen, die naturnah leben, aber auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen nicht verzichten möchten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2025
Gültig bis: 2034-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30680-324

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