Inkl. Grundstück! - Mehr als nur ein Haus

# Objektbeschreibung
Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten?
Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen den perfekten Rahmen. Mit drei großen Kinderzimmern im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt.
Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walm- oder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look!

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Rechteckerker mit Flachdach
- Walmdach
- Fenster wie in den Bildern ersichtlich
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 668 m²

# Lagebeschreibung
Schwäbisch Gmünd, eine attraktive Stadt im Ostalbkreis, die für ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Schulen und Kindergärten:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die ideal für Familien mit Kindern sind. Grundschulen, wie die Scheffoldschule und die Uhlandschule, sind gut erreichbar. Auch weiterführende Schulen, wie das Hans-Baldung-Gymnasium oder die Freie Waldorfschule, sind in der Nähe. Für die Kleinsten bieten mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, wie der städtische Kindergarten Lindach und das Kinderhaus Strümpfelbach, eine zuverlässige Betreuung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist hervorragend. Verschiedene Supermärkte wie Rewe, Lidl und Edeka sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Apotheken in der Nähe. Das Einkaufszentrum "RemsPark" mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Freizeit und Natur:
Neben der guten Infrastruktur punktet die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Verschiedene Wander- und Radwege laden zur Erholung im Grünen ein, und der Stadtgarten sowie der Schwerzerpark bieten perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden. Schwäbisch Gmünd selbst bietet außerdem ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter das städtische Museum und der Schlosspark.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und umfassende Infrastruktur legen, ohne dabei auf Natur und Ruhe verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2025
Gültig bis: 2034-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30680-280