Interessante ETW + EBK + Terrasse + Garten + Garage aktuell bis 09/25 vermietet

# Objektbeschreibung
Sie haben soeben eine interessante Eigentumswohnung in Syke gefunden.

Diese Wohnung ist zu einem relativ günstigen Mietpreis derzeit seit mehr als 20 Jahren vermietet.
Hier ist Potenzial nach oben vorhanden. Somit sollte sich die Rendite auch nachhaltig entwickeln lassen, falls Sie als Investor diese ETW erwerben wollen.

Für Selbstnutzer ist die Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Eigentumsumschreibung zu berücksichtigen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des 4 Parteienhauses. Baujahr ist 2004. Also eine relativ junge Immobilie.

In der ca. 65 m² großen Wohnung stehen zur Verfügung:
1 Wohnzimmer mit 29,58 m² und einer Doppelflügeltür zur ca. 23 m² großen Terrasse.
1 Schlafzimmer mit 10,91m²
1 Bad mit Dusche und Lüfter 6,27 m²
1 G-WC 1,46 m²
1 Flur 5,75 m²
1 Abstellraum in der Wohnung 1,76 m²
1 Küche mit Einbauküche und E - Geräten 9,67 m²
1 Abstellraum auf der Terrasse mit 5,04 m²

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zur großen Rasenfläche davor.

Diesen Gartenbereich können Sie selbst nutzen und sich so gestalten, wie Sie es sich wünschen. Allerdings ist die Gartenpflege auch Ihre Aufgabe.
An der Terrasse steht ein Holzanbau zur Lagerung Ihres Gartenmobiliars zur Verfügung.
Den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie im Abstellraum.

Die Wohnung wird durch eine Gas Zentralheizung beheizt.
Die Fenster bestehen aus einer Doppelverglasung aus dem Baujahr.

Ihr Fahrzeug können Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage abstellen.

Sofern Sie jetzt beim Lesen Interesse bekommen haben, sich die ETW einmal persönlich anzuschauen, so klicken Sie gerne auf den Kontaktbutton oder rufen uns im Büro zur Terminvereinbarung an.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt
https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/2013-interessante-etw-ebk-terrasse-garten/

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

# Ausstattung
ETW
Baujahr 2004
2 Zimmer Wohnung
65 m² / Wohnfläche ( Netto )
19,96 m² Nutzfläche
ca. 23 m² Terrasse
Einbauküche
Doppelverglasung
Gas ZH mit Warm Wasserspeicher
Energieklasse B mit 60,7 kWh(m²a)
Abstellraum in der Wohnung 3,28 m²
Abstellraum auf der Terrasse 5,04 m²
Bad mit Dusche
Elektrik 3 fach mit Fi Schutzschalter
Gartennutzung
Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg. Die Stadt lag an einem Heerweg zwischen Verden und Wildeshausen. Inseln im breiten Hachetal ermöglichten hier einen Übergang. Es wurde ein Bohlenweg gebaut. Dort, wo heute die „Hauptstraße“ in Syke verläuft, erfolgte die Aufschüttung eines Dammes.
Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Anbieter-Objekt-ID: 2025-US-0370