Interessanter Bauernhof in Alleinlage mit viel Platz ca. 2 ha Fläche und ganz viel Potenzial

# Objektbeschreibung
Sie sind handwerklich begabt, lieben die Alleinlage, die Nähe zur Natur und haben Pferde, Ziegen, Schafe oder andere Tiere? Sie suchen ein Eigenheim für Ihre Familie und wollen keine Miete mehr zahlen, dann haben Sie jetzt ein sehr interessantes Objekt in Steyerberg Ortsteil Voigtei gefunden.
Der unverbaubare Ausblick über Wiesen- und Ackerflächen, mit einer enormen Weite, verbinden die Natur und den Menschen auf eine beeindruckende Art und Weise.

Der ehemalige Bauernhof mit historischem Baumbestand bietet Ihnen auf dem großzügigen Areal sehr viel Entwicklungspotenzial. Hier können Sie Ihre Visionen und Träume verwirklichen.
In besonderer ländlicher Struktur aber auch anspruchsvoll, präsentiert sich der Hof im typischen Bauernhausstil, mit einer ganz klaren Kubatur.

Lassen Sie sich vom Flair der typischen Rotklinker Fassade, inmitten der Natur, begeistern. Genießen Sie alle Vorzüge, die der ländliche Lebensstil mit sich bringt. Eingebettet in die Natur, erwarten Sie Wiesen, Weiden, ein historischer Baumbestand auf einer Gesamtfläche von üppigen 20.000 m². Der charmante Bauernhof verbindet gekonnt und liebevoll erhaltene historische Werte, mit Blick auf die eigenen Ländereien, welches Ihnen eine ganz besondere Nähe zur Natur beschert.

Ein Zwischenbau verbindet das Wohnhaus mit dem ehemaligen Stallgebäude, das inzwischen zu einem großzügigen Party- und Freizeitraum umgebaut wurde.

Ein weiterer Stall (zur Schweinehaltung u. Erntelager) schließt sich den Gebäuden an. Dieser könnte ideal zu einem Pferdestall mit ca. 4 Boxen umgebaut werden, von wo aus die Pferde dann auf die eigene Wiese geführt werden könnten.

Das Scheunengebäude mit Platz und Komfort, ist sogar zur Durchfahrt von großen Maschinen geeignet. Hier bestünde ebenfalls die Möglichkeit eines Umbaus zur Tierhaltung.
Abschließend grenzt die in massiver Bauweise errichte Maschinenhalle mit Garage an das großzügige Gebäudeensemble sodass für jedermann genügend Platz zur Verfügung steht, um sich selbst zu verwirklichen.

Das Wohnhaus hat im Bereich der Fenster und Dämmung einen Verbesserungsbedarf. Die Ölzentralheizung wurde 2009 komplett erneuert. Eine gemütliche Kaminofen sorgt in der Diele für zusätzliche Wärme.
Bei notwendigem Bedarf könnte weiteres zum Hof arrondiertes Ackerland dazu gepachtet, ggf. auch erworben werden.

Der Bauernhof steht zur sofortigen Übernahme bereit.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Niedersachsenhaus mit Rotstein-Klinkerfassade
- Alleinlage mit unverbaubarem Ausblick
- 2 ha Acker und Grünlandfläche
- Optional kann weiteres am Hof liegendes Land dazu gepachtet werden
- Historischer Baumbestand
- Eigenes Abwassersystem
- Traumhafte unverbaubare Aus- u. Weitsicht
- Stallgebäude umgebaut zu einem Party- und Freizeitraum
- Großzügige Scheune u. Maschinenhalle in massiver Bauweise
- ein weiterer Stall zur Tierhaltung

Historischer Aufbau des Gebäudeensembles
1953 Wohnhaus
1962 Stall/Scheune
1972 Ausbau Dachgeschoss des Wohnhauses
1977 Anbau Maschinenhalle

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich

Käuferprovision: 5,95 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer

Grundstücksfläche: ca. 20000 m²
Wohnfläche: ca. 161 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 619 m²

# Lagebeschreibung
Dieser interessante und Bauernhof liegt in dem Ortsteil Voigtei, in sehr ruhiger naturnaher Lage, unmittelbar vor den Toren von Steyerberg und Kirchdorf (Lk.Diepholz).
In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover, Bremen,
Minden und Osnabrück

# Sonstiges
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Das Objekt ist sofort verfügbar.

Kontaktdaten
Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
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# Energie
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1840 (1/1840)