Interessantes Baugrundstück mit Altbestand im Stadtkern
175.000 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Zentrum des netten Städtchens Uetersen befindet sich das hier zum Verkauf stehende ca. 489 m² große Grundstück.
Es weist eine schöne Größe für einen neuen Baukörper auf. Dort existiert kein gültiger Bebauungsplan, daher gilt eine Neubebauung nach § 34 des Baugesetzbuches. Laut telefonischer Auskunft beim zuständigen Bauamt könnte dort ein Gebäude mit den Maßen 8 x 15 Meter in eingeschossiger Bauweise errichtet werden.
Die Nachbarschaft ist durch unterschiedliche Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilien-/ und Reihenhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Altbestand von 1920 bebaut. Alternativ könnte man auch das Bestandsgebäude bewohnen und modernisieren. Es besteht jedoch erheblicher Modernisierungsbedarf und innerhalb des Gebäudes stehen nur ca. 80 m² zur Verfügung.
Die Abrisskosten hat der Käufer zu tragen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 7,14 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Willkommen in der Rosenstadt Uetersen!
Die Kleinstadt Uetersen ist eine gemütliche Stadt in Schleswig-Holstein mit rund 18.500 Einwohnern, die geschichtlich und für ihre attraktive Lage bekannt ist. In der Metropolregion von Hamburg und mit den Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Die hier angebotene Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und umgeben von guter Infrastruktur.
In der unmittelbaren Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die grünen Randgebiete von Uetersen laden zu vielen Aktivitäten und Hobbies im Freien ein. Im Zentrum gibt es einige Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch Pendler schnell und bequem die Großstadt Hamburg erreichen können. Weiterhin profitiert die Lage von einer guten Anbindung an die Autobahn (A23 Tornesch), was eine flexible Mobilität garantiert. Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.
Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.
Ein breit gefächertes Angebot findet man bei den vielen unterschiedlichen Sportvereinen und verschiedenen Fitnessstudios. Auch die Schwimmhalle und ein Freibad in Moorrege laden zu Sport und Spaß ein. Die Schützenvereine und der Bogensport nehmen in Uetersen eine besondere Stellung ein.
Anbieter-Objekt-ID: 461
Rechtliche Angaben
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Sperberhorst 8
22459 Hamburg
Vertreten durch: Andrea Weyerstall, Peter Weyerstall
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die Freie und Hansestadt Hamburg: Grindelberg 62-66 in D-20144 Hamburg-Eimsbüttel
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 64371
Umsatzsteueridentifikationsnummer: St.-Nr. DE 185550401
Berufskammer: Hamburg
Kontakt:
Telefon: 040 555 35 35
Telefax: 040 555 22 44
E-Mail: info@werner-eisele-immobilien.de
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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