Interessantes Ladenlokal in TOP Lage mit guten Strukturen, sucht Unternehmensnachfolger

# Objektbeschreibung
Im Auftrag bieten zur Anmietung eine schöne Einzelhandelsfläche an einem exponierten Standort von Steyerberg an.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, in direkter Anbindung zu einem Lebensmittelmarkt und weiteren gewerblichen Ladenlokalen. Durch die breite Fensterfront und die hohe Kundenfrequenz, eignet sich die Mietfläche hervorragend für den Einzelhandel.

Das bereits langjährig in dem Ladenlokal etablierte Unternehmen hat einen stabilen Kundenstamm und weitere sichere Geschäftszweige an diesem Standort entwickelt.

Aus Altersgründen Gründen steht das Unternehmen mit guter Reputation jetzt zur Verfügung.
Der Unternehmensinhaber sucht nach einem engagierten Nachfolger, der das etablierte Geschäft, solide und engagiert weiterführt bzw. sogar noch weiterentwickelt.
Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für einen motivierten Neu- oder Quereinsteiger, ein bestehendes Geschäft zu übernehmen und von dem guten Ruf, mit zuverlässiger Stamm- u. Laufkundschaft zu profitieren. Dieser elegante, moderne und sehr geschmackvoll und vielseitig aufgestellte Einzelhandel, bietet zudem auch weiteres Expansionspotenzial. Die Ladenfläche wäre auch noch erweiterbar.

Das Sortiment umfasst alles rund um:

- Schreibwaren
- Fotoservice
- Drogerie- und Reformwaren, Parfumerie
- Otto & Hermes-Bestellannahme, Hermes Paketshop
- Toto / Lotto
- Birkenstockschuhe und Reparaturannahme
- Wohnaccessoires
- Wäschereiannahme

Betriebsimmobilie ist gemietet. Der Mietvertrag ist unbefristet und kann sofort übernommen werden. Der Mietbereich ist aufgeteilt in Verkaufsfläche, mit kleinem Lager und Sanitärbereich, sowie in einen Personalraum.
Bei Bedarf kann auch Personal mit Marktleitung übernommen werden.

Das Objekt ist Video überwacht.

Durch die gute Infrastruktur mit den direkten anbindenden Parkflächen ist das Ladenlokal nicht nur bequem erreichbar, sondern zeigt sich mit der Architektur des gesamten Gebäudes, mit seinen klaren Blickachsen, in bester Präsenz.

Melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen die Mietfläche persönlich zu zeigen.

# Ausstattung
- Massive Bauweise mit geblinkerte Fassade
- Moderne Architektur mit klaren Blickachsen
- Aufwendige Dachgestaltung in Walmdachkonstruktion
- Stark frequentierter Standort in zentraler Lage
- Treue Stamm- u. Laufkundschaft
- Repräsentative Schaufenster/ Werbeflächen mit Automatiktür
- Gute Infrastruktur im Gebäude mit langfristigen Mietverträge, Lebensmittelmarkt, Hörgeräte,
Fahrschule
- Ausreichend Parkflächen mit direkten Zugang zum Ladenlokal
- Übernahme bestehender Einrichtung und Ware möglich
- Alarmanlage
- Ladenfläche erweiterbar
- Übernahme zum 01.01.2025 (früher möglich)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 70
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Warmmiete: 1.515,00 €

Verkaufsfläche: ca. 158,50 m²

# Lagebeschreibung
Diese interessante Immobilie liegt in sehr ruhiger naturnaher Lage in einem Ortsteil von Steyerberg .
In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, eine Grundschule sowie eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover , Bremen, Minden und Osnabrück.

# Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Der Energieausweis liegt vor.

Kontaktdaten
Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: 05764-941545
infomarholdimmobilien.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2057 (1/2057)