Interessantes Neubaugebiet in Ahrensbök

# Objektbeschreibung
Aktionszeitraum bis Ende Mai 2025.
Erwerben Sie ein Grundstück für ab 220,- € / m² in Barghorst, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Ahrensbök, wo moderne Wohnideen auf naturnahe Lebensqualität treffen. In diesem vielversprechenden Baugebiet warten aktuell im ersten Schritt insgesamt zehn Baugrundstücke darauf, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Erschließungsarbeiten sind bereits für den ersten Bauabschnitt abgeschlossen, und die ersten Bauvorhaben haben begonnen.
Grundstücke ohne Bauträgerbindung – Freiheit in der Planung
Die zum Verkauf stehenden Grundstücke, gekennzeichnet im Parzellierungsplan mit den Nummern W1 bis W7, bieten Ihnen maximale Flexibilität. Sie sind nicht an einen Bauträger gebunden und müssen lediglich die Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 68 der Gemeinde Ahrensbök einhalten. Dieser sieht folgende Eckdaten vor:
Bebauung: Allgemeines Wohngebiet in offener Bauweise
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Gebäudetypen: Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
Bauweise: Eingeschossig, maximale Gebäudehöhe von 9,50 m
Die Ersterschließung nach Maßgabe des Baugesetzbuches und den kommunalen
Erschließungssatzungen erfolgt durch die Verkäuferin auf deren Kosten.
Die Kosten für Hausübergabeschächte zur Schmutz- und Regenwasserentsorgung tragen die Verkäufer.
Um Ihnen maximale Sicherheit zu bieten, hat die Verkäuferseite stichprobenartige Bodengutachten in Auftrag gegeben. Dennoch empfehlen wir, ein individuelles Gutachten für Ihr Grundstück durchzuführen. Weitere Details hierzu klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
Die Grundstücke N1 – N8 können über einen weiteren Makler erworben werden. Hierzu können Sie gerne den Kontakt zu uns aufnehmen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Entdecken Sie die Möglichkeiten und erleben Sie die erste Besichtigung vor Ort. Unser Team steht Ihnen gerne für einen Termin zur Verfügung und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumgrundstück.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugebiet in Ahrensbök inspirieren!

# Ausstattung
Attraktives Neubaugebiet in Barghorst
10 Baugrundstücke verfügbar
Moderne Wohnideen & naturnahe Lebensqualität
Freiheit in der Planung ohne Bauträgerbindung
Bebauungsplan Nr. 68
Offene Bauweise
Allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,25
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
Max. Gebäudehöhe: 9,50 m
Erschließungskosten inklusive
Hausübergabeschächte werden von Verkäuferseite übernommen
Stichprobenartige Bodengutachten vorhanden
Keine Käufercourtage!
Persönliche Besichtigungstermine
Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit

# Lagebeschreibung
Barghorst liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Schleswig-Holsteiner Hügellandes und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ahrensbök. Diese Region vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine naturnahe Lebensweise schätzen.
Die Gemeinde Ahrensbök befindet sich im Kreis Ostholstein und ist ein aufstrebender Wohnort mit guter Infrastruktur. Von Barghorst aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A1, die Ihnen schnelle Verbindungen nach Lübeck (ca. 20 Minuten), Hamburg (ca. 50 Minuten) und die Ostseeküste (ca. 15-20 Minuten) ermöglicht. Auch die nahegelegenen Ortschaften Bad Schwartau, Eutin und Neustadt in Holstein sind bequem erreichbar.
Trotz der ländlichen Prägung mangelt es nicht an wichtigen Einrichtungen. Ahrensbök selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Ergänzt wird dies durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und Wander- sowie Radwegen in der umliegenden Natur.
Barghorst besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer engen Anbindung an das Gemeindeleben von Ahrensbök. Für junge Familien, die einen sicheren und naturnahen Lebensmittelpunkt suchen, oder für alle, die ein entspanntes Leben in einem charmanten Ortsteil anstreben, ist Barghorst die perfekte Wahl.
Erleben Sie die Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur in Barghorst zu Ihrem künftigem Zuhause.

# Sonstiges
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews, Tel.: 04521 – 85 75 716

Anbieter-Objekt-ID: 24-8715