Investoren aufgepasst ! Direkt in Lauterbach

# Objektbeschreibung
Dieses Projekt ist ideal für Investoren! Das Haus mit 4 Wohnungen direkt in Lauterbach bietet die perfekte Gelegenheit dafür. Die Netto-Grundfläche betragt 318 m², verteilt über zwei Etagen, erwarten Sie 8 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die einzelnen Wohnungen haben ca. 70 m² Größe. Die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont zudem die Umwelt und Ihren Geldbeutel durch energieeffiziente Nutzung. Kombiniert mit einer dazugehörigen PV-Anlage erreichen sie einen hohen Autarkiegrad.
Es wird hier in der Ausstattungvariante FREETIME angeboten und kann auf Wunsch einzugsfertig ausgebaut werden. Alle benötigten Materialien, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten und der Grundstückspreis sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ebenso wie die PV Anlage.

# Ausstattung
Unser Mehrfamilienhaus bietet höchste Qualität und modernste Technik:

- Energieeffizienzwand Kfw 40 ready
- Echtholztreppe
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 20 Kwp PV-Anlage inkl. Speicher
- 3-fach verglaste Fenster inklusive elektr. Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen

Zudem haben Sie Zugang zu unserem Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl an hochwertigen Markenprodukten für Böden, Türen und mehr Ihre Favoriten zu wählen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1329 m²
Nutzfläche: ca. 318 m²

# Lagebeschreibung
Lauterbach bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die charmante Kleinstadt punktet mit einem harmonischen Umfeld, das sowohl Familien als auch Paaren Raum zum Wohlfühlen bietet.

# Sonstiges
Bauen mit Allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Versicherungspaket, Ausbaustufe FREETIME für GK3 !

Das Grundstück wird von Dritten vermarktet und es kann eine Maklerprovision fällig werden.
20 Kwp PV Anlage mit 20 Kwh Speicher inkl. Mieterstrommodel schlüsselfertig installiert.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KW0425101