INVESTOREN AUFGEPASST! Pension mit 8 Zimmern im historischen Bahnhofsgebäude in Niederwalluf

# Objektbeschreibung
Die Pension befindet sich in der 1.Etage des Bahnhofsgebäudes - es wird nicht das gesamte Gebäude verkauft.

Der Bahnhof besteht aus der Pension, einem Restaurant sowie zwei Wohneinheiten.

Im Jahr 2011 wurde der Pensionsbereich zum größten Teil neu gebaut, sowie be­ste­hen­de Teil­be­rei­che aufwendig saniert. Aufgrund wirk­sa­mer Schall­schutz­maß­nah­men ist es trotz der Lage des Gebäudes an der Bahn in den Zim­mern sehr ruhig.

Es gibt diverse Möglichkeiten die Zimmer zu vermieten, z.B. über Booking.com, Hrs.de, Relocation Services etc.

Jedes Zimmer verfügt über eine Lüftungsanlage und Schallschutzfenster.

Insgesamt gibt es 8 Zimmer (5x Doppel / 3x Einzel) mit eigenem Duschbad (Bad en Suite), eine Küche, sowie einen gemeinschaftlichen Frühstücksraum mit angrenzendem Balkon - die Gesamtfläche beträgt ca. 210 m².

Die aktuellen Preise pro Nacht:

Einzelzimmer ab 75 €
Doppelzimmer ab 98 €
Frühstück pro Person 9,50 €

Optional können Stellplätze angemietet werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

# Ausstattung
Folgendes wurde 2011 erneuert:

* Böden: Echtholzparkett, Teppich, Fliesen
* Wasser- und Elektroleitungen
* Fenster (Schallschutz)
* Gasleitung
* Gas Etagenheizung
* Laminat
* Badezimmer
* Küche mit Edelstahlarbeitsplatte und Gasherd
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* 8 Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad
* Frühstücksraum
* Balkon

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Nutzfläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Die Pension befindet sich im beliebten Ort Niederwalluf, in sehr zentraler Lage.

Supermarkt, Getränkemarkt, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eltville ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Bis zum Rhein ist es ebenfalls nicht weit.

Mit dem Zug erreichen Sie in nur 12 Minuten die Landeshauptstadt Wiesbaden und in ca. 50 Minuten die Weltmetropole Frankfurt am Main.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und besichtigen nach Möglichkeit sieben Tagen die Woche.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

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Anbieter-Objekt-ID: 1090