Investoren aufgepasst

# Investorenobjekt - Einmalige Gelegenheit

Die hier angebotene Immobile mit 11 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend von Horstmar.

Horstmar zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die von grünen Wiesen und Feldern umgeben ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Pendler, da sie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet.

Auch für Personen, die ihren Lebensabend genießen wollen, bietet Horstmar einiges.

Die angrenzende Nachbarschaft vermittelt ein harmonisches und freundliches Wohngefühl.

Die Lage der Immobilie ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Diese architektonisch ansprechende Immobilie in Horstmar wurde im Jahr 2014 fertig gestellt und ist seitdem vermietet.

In dieser Zeit gab es nur wenige Mieterwechsel, so dass sich eine gute Mietergemeinschaft gebildet hat, die füreinander da sind.

Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.033qm anteilig großem Grundstück.

Es umfasst insgesamt 11 Wohnungen mit insgesamt 596,87qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind Eigentumswohnungen und können einzeln oder als Gesamtimmobilie erworben werden. Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt.

Außen ist die Immobilie mit einer klassischen Klinkerfassade ausgestattet und im oberen Bereich mit einer Putzfassade abgesetzt. Alle Wohnungen sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Duschen, elektrische Rollläden sind selbstverständlich.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Zudem ist das Haus an das Deutsche Glasfasernetz angeschlossen.

Für jede Wohnung steht ein PKW-Stallplatz zur Verfügung. Jede Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse und entsprechenden Gartenanteil.

Die Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet.

Die Wohnungen im Staffelgeschoss haben eine gute Fernsicht über die Natur von Horstmar.

Das Haus wurde als „sozialer Wohnungsbau“ erstellt und unterliegt bei Übernahme der Mietpreisbindung bis zum Jahr 2034.

Die Darlehen der NRW Bank können weitergeführt werden und sind entsprechend sehr attraktiv.

Diese Immobilie mit 11 Wohneinheiten kann zu einem Preis von € 1.500.000, -- erworben werden.