Istrien Fažana, 220 m vom Strand entfernt, seltene Lage, Luxus, Schwimmbad, Sauna, Kroatien, Haus am Meer, Ku

**ID - I29569**

Istrien, Fažana, Zentrum, moderne Villa zum Verkauf in außergewöhnlicher und seltener Lage, nur 220 Meter vom Strand entfernt.

Diese freistehende Villa mit einer Nettofläche von 295 m2 liegt in einer sehr ruhigen Straße neben einem Parkwald und bietet absolute Ruhe und Komfort.

Die Villa verfügt über ein wunderbares, modernes Projekt und Design und erstreckt sich über zwei Etagen;

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer mit Billard, eine Küche mit Esszimmer und Ausgang zum Garten, einen Raum mit Bad, der als Fitnessbereich genutzt werden kann, einen Heizraum.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Wellnessoase mit Sauna, Dusche und beheiztem Pool. Rund um den Pool befinden sich Glaswände, die sich nach zwei Seiten vollständig öffnen lassen. An der Außenseite der Villa befindet sich eine Liegewiese.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine großzügige Terrasse von 56 m2 mit Blick auf das Meer auf der einen Seite und Blick auf den Park auf der anderen Seite.

Die Villa wird möbliert und komplett ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Geräten verkauft.

Außenbereich – eingezäunt, Parkplatz, angelegter Garten, Liegewiese.

Heizung – auf dem Boden mittels Wärmepumpe.

\*Videoüberwachung und Alarm – Smart Home.

\*Bau – 2021.

Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem.

Die Immobilie verfügt über alle Unterlagen.

Die berühmte Uferpromenade von Fažana – 300 m

Zentrum von Fažana - 400 m

Ein begehrter und äußerst seltener Ort in Fažana.

Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient!

ÜBER UNS:

Opereta ist führend auf dem Zagreber Immobilienmarkt und eine der führenden Immobilienagenturen in Kroatien. Unser Ruf basiert auf der Anzahl lizenzierter, qualifizierter und jederzeit verfügbarer Makler, deren Erfolg durch zahlreiche zufriedene Kunden bestätigt wird. Langfristige Präsenz am Markt hebt uns vom Wettbewerb ab. Unsere reiche Erfahrung, unsere Kunden- und Immobilienbasis sowie Investoren aus dem Ausland und Kroatien bilden für uns ein solides Fundament. Wir verbinden die Bedürfnisse und Wünsche von Kunden, Mitarbeitern und Partnern, um ihre Ziele zu erreichen. Wir investieren regelmäßig in die Ausbildung unserer Mitarbeiter und respektieren die Gesetze im Zusammenhang mit der Immobilienwirtschaft. Unser Rechtsteam bietet uns die notwendige rechtliche Unterstützung.

Für ausländische Kunden bieten wir einen einzigartigen Service aus einer Hand.

Die im Maklerhonorar enthaltenen Leistungen sind die Präsentation der Immobilie, wir stellen Ihnen den Standort und die Gesetze vor, Verhandlungen zum Kauf, rechtliche Begleitung, Verträge, Notar, Eigentumsübertragung und Nebenkosten, Einholung der OIB-Nummer für den Kauf erforderlich.

Ein spezielles Programm für alle Käufer, die Istrien noch nie besucht haben und an einer Investition interessiert sind – auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

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