Jetzt anpacken* Sanierungsbedürftiges Wohnhaus + Bauplatz in Saulheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus, einem vermieteten Nebengebäude und einem Großen Bauplatz in ruhiger Wohnlage von Saulheim. Das Nebengebäude ist zur Zeit an eine Pizzeria vermietet.

Wohnhaus: Das um 1900 errichtete drei geschossige Gebäude bietet 110 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine gute Bausubstanz und ist daher erhaltenswert. Eine Kernsanierung ist hier erforderlich um daraus wieder ein echtes Schmuckstück zu machen. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer Küche und Bad und einen nach Westen ausgerichteten Balkon

Nebengebäude: Das Nebengebäude grenzt direkt an das Wohnhaus an und ist derzeit gut vermietet als Pizzeria. Das Gebäude kann später aber auch umgebaut und als Wohnraum genutzt werden.

Das Baugrundstück ist geeignet für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Es gibt keinen Bebauungsplan es gelten die Vorschriften der Innerortsbebauung.

Insgesamt bietet dieses Anwesen interessante Möglichkeiten für Bauträger oder für Handwerker im Baubereich, aber auch für Investoren die lieber in Grund und Boden investieren.

Gleich was Sie antreibt, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Anlehnungsbedürftiges Einfamilienhaus
Gas Heizung neuwertig
Einfamilienhaus
Bauplatz für Mehrfamilienhaus
Vermietete Pizzeria mit 91m²

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 4.363,64 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 585 m²
Nutzfläche: ca. 91,68 m²

# Lagebeschreibung
Saulheim - Wohnen inmitten der malerischen Weinberge von Rheinhessen!

Dieses charmante Weindorf bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die idyllische Lage von Saulheim lädt Naturliebhaber zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durch sanfte Hügel, endlose Weinreben und blühende Obstgärten ein. Für Künstler und Fotografen bietet die beeindruckende Naturkulisse eine inspirierende Umgebung.

Die lebendige Weintradition von Saulheim reicht Jahrhunderte zurück. Hier können Sie direkt bei den Winzern edle Weine probieren und die Herzlichkeit der Weinbauern erleben. Weinfeste und gemütliche Straußwirtschaften sorgen für eine festliche Stimmung und ermöglichen es Ihnen, die hervorragende Weinkultur Rheinhessens hautnah zu erleben.

Saulheim bietet eine moderne Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bringt .Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Besonders für Familien und junge Paare ist Saulheim ideal. Die freundliche Gemeinschaft und das breite Freizeitangebot schaffen optimale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Rheinmetropolen zu erreichen. Somit bietet Saulheim eine optimale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 4 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Wir machen den Unterschied. Als Dienstleister betrachten wir unseren Beruf als Berufung, wobei der Mensch im Mittelpunkt steht. Wir passen uns Ihrer individuellen Lebenssituation an – sei es eine Trennung, der Verkauf des Elternhauses, die Planung eines Neubaus oder andere Anliegen. Dank unseres breit aufgestellten Netzwerks und unserer Erfahrung können wir Sie bestens unterstützen. Unser Motto lautet: "Nichts ersetzt ein persönliches Gespräch." Lassen Sie uns miteinander sprechen. Wir freuen uns auf Ihre Fragen.

Auf uns können Sie sich immer verlassen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WR367