- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Achtung:
Da nun das Haus leer gezeigt werden kann, können wir Besichtigungsanmeldungen annehmen mit vollständigem Namen und Tel.Nr.!
Wir verkaufen unser neuwertiges und gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus. Energieklasse A! Die Bank freut sich!
Sie können entweder EG und 1. OG als eine Familie mit 182 m² nutzen, oder aber sie vermieten einen Bereich unter. Beides ist möglich.
Spukfrei? Ja, weil es bisher an eine Firma vermietet war und noch kein Familienmitglied darin gestorben ist. Es ist praktisch ein Erstbezug als Wohnraum. Kein Rosenkrieg und Familiendrama hat hier stattgefunden. Und noch besser, auch Sie brauchen sich nicht wegen Baustreß trennen, der fällt ja weg.
Das Objekt ist ab 1.4.2025 frei.
Das barrierefreie Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Ess-Kochbereich, sowie ein Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und einen Abstellraum. Im Obergeschoss spiegelt sich fast alles. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet. Sogar die Bäder haben alle Fenster, also Tageslicht. Das ist wichtig für die Schminkerei.
Im gesamten Haus sind Laminat und Fliesen verlegt. Die beiden Gäste-WC´s im Haus sind vollständig ausgebaut und hergerichtet.
Keller? Wozu, weg mit dem ollen Gerümpel. Werkstatt im Keller brauchen Sie auch nicht, das Haus hat bisher keine Probleme gemacht, also warum jetzt? Wahrscheinlich, weil es keinen Keller hat. Sonst müssten Sie noch mehr heizen. Und haben Sie mal ein Haus mit einem Keller gebaut? Es würde wesentlich mehr kosten mit diesem Baujahr.
Und jetzt kommt Ihr Vorteil:
Sie dürfen sich im Innenraum nach ihren Vorstellungen komplett austoben.
Auch können noch in beiden Etagen 1-2 weitere Zimmer abgetrennt werden.
Wenn Sie dazu keinen Handwerker kennen, oder es selbst nicht können, wir helfen Ihnen. Kontakte haben wir genug für gute Preise und tolle Arbeit.
Haben Sie keine Ideen, dann mache ich Ihnen die Tine Wittler aus dem TV. Meine Fantasie hat keine Grenzen, auch ohne viel ausgeben zu müssen.
Besser geht es nicht! Man hat Ihnen quasi ein Haus gebaut, auf Herz und Nieren getestet und nun können Sie sich noch selbst verwirklichen, ohne Altes abschlagen zu müssen. Kennen Sie die Häuser mit diesen gruseligen Milbenteppichen und braunen Fliesen. Uiuiui! Ist hier nicht der Fall.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine 3-fach-Verglasung, Außenrollläden und eine Regenwasserzisterne (3000l). Neben zwei Außenstellplätze besitzt dieses Haus auch noch einen kleinen aber neuen Gartenbereich inkl. Terrasse ohne gammeligen Grünbelag, weil nagelneu. Und wer hat schon Lust hunderte qm Wiese zu mähen oder zu bewässern. Aber für den Knirps oder WuffWuff reicht es.
Die Art von Zaun als Sichtschutz dürfen Sie sich aussuchen, wir errichten ihn noch für Sie. Auch gäbe es die Möglichkeit einen Carport über einen Stellplatz zu planen. Wir wollten Ihnen ja nicht alles vorweg nehmen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem Besichtigungstermin.
Und das Sahnehäubchen: OHNE PROVISION weil von privat. Sie verhandeln also nur mit uns, aber vorsicht, wir waren oft genug in der Türkei auf den Märkten.
Und wenn Sie das erste Mal eine Immobilie zur Selbstnutzung erwerben, dann bekommen Sie durch das Hessengeld noch die Grunderwerbssteuer erlassen.
Nutzen Sie die Gelegenheit! In dieser Form und von privat....kommt nur selten vor. Bis bald....
Preis: 479.000€
LAGE
Hier in Reiskirchen finden Sie alles. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zur Kita und Grundschule sowie perfekte Anbindungen zu Bus und Bahn. Die Anschlussstelle zur A5 ist auch nur ca. 1 km entfernt. Bis in die Gießener Innenstadt fahren Sie nur ca. 20min. Der Bahnhof Reiskirchen ist ein Haltepunkt der Bahnstrecke Gießen–Fulda. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet. Fußläufig können Sie innerhalb weniger Minuten alle Geschäfte des täglichen Lebens gut erreichen und vor allem auch sämtliche Ärzte.
