Jetzt bezugsfertig: Tolle 2,5-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten im "Welmlinger Hof"

Träumen Sie nicht auch vom Leben in einem modernen Zuhause auf dem Land; von einem Stück heile Welt in diesen unsicheren Zeiten? Möchten Sie nicht auch dort wohnen, wo Sie dank Glasfaseranschluss und schnellem Internet im Homeoffice arbeiten können? Und sollte der neue Wohnort aber nicht so sehr abgelegen sein, dass Sie auch noch in wenigen Minuten den Super- und Drogeriemarkt, Arztpraxen und Banken erreichen?

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Das renommierte Bauunternehmen Kammerer aus Efringen-Kirchen hat im Teilort Welmlingen ein außergewöhnliches wie charmantes Anwesen geschaffen, bestehend aus fünf pfiffig geschnittenen Reihenhäusern und zwei Wohnungen, die sich im Halbkreis um einen großen Innenhof reihen. Die Hauseingänge sind ebenerdig, doch sind die Einheiten im Obergeschoss auch über einen Laubengang erschlossen.

Und wie Sie das von dem seit über 180 Jahren bestehenden Familienbetrieb gewohnt sein dürfen, hat Kammerer die Einheiten nicht nur solide und energieeffizient gebaut, sondern auch qualitativ hochwertig ausgestattet, wie etwa mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien, großflächigen Fließen in den Bädern und Eichenparkettböden, die ein anheimelndes Wohnklima schaffen. Alle Bäder in den Reihenhäusern sind mit Wanne und bodenebener Dusche, Doppelwaschplatz und WC ausgestattet.

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Gartenanteil und ein gemütlicher Freisitz. Und das Beste ist: Sie können sofort einziehen: Der „Welmlinger Hof“, der sich hervorragend ins idyllische Ortsbild einfügt, ist bezugsfertig.

Beheizt wird die Anlage mit einer modernen Pellet-Heizung. Die Wohnanlage ist nicht unterkellert; dafür stehen Ihnen auf dem Dachboden geräumige Speicherabteile zur Verfügung, in der Sie allerhand verstauen können. Hier befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, wo für jede Partei ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner installiert ist.

Ihr Auto parken Sie wahlweise im Carport oder auf einem Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen der moderne Schopf zur Verfügung, wo Fahrräder und Müllgefäße untergestellt werden können. Und auch der riesige Innenhof lädt ein zum Spielen, Verweilen und garantiert für gesellige Nachbarschaftsfeiern.

Die Einheit 1, die Sie ab sofort beziehen können,  ist als 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 69,4 m² konzipiert. Etwas versetzt befindet sich hinter dem Wohnungseingang der Abstellraum, schräg gegenüber geht’s ins Bad, das mit bodenebener Dusche, Waschplatz und WC ausgestattet ist. Über die ganze Breite des Hauses erstreckt sich die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Der über 10 m² große Freisitz draußen ist zwischen Küche und Essplatz eingerichtet; doch steht Ihnen ein großer Gartenanteil mit einer Fläche von 109 m² zur Verfügung, der sich über die ganze Hausecke erstreckt. Ihr Auto können Sie im Carport (Kosten 20.000 Euro) bzw. auf einem Stellplatz im Freien für 6.000 Euro parken.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

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Besichtigungstermine

Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.