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# Objektbeschreibung
Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist vollvermietet und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.

In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 1993
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus den 1990er Jahren

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.359,67 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
x-fach Miete: 24.04

Gesamtfläche: ca. 412 m²
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Vermietbare Fläche: ca. 367 m²

# Lagebeschreibung
Bendorf, Höhenlage, Streckenpfad, ruhige Wohngegend

# Sonstiges
Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 219 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.12.2024
Gültig bis: 07.12.2034
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-DB-62725