JETZT oder NIE? Rundum sorglos in Braunfels Stadt

Diese Immobilie ist eine einmalige Chance für Ihren Wohntraum in Braunfels Kernstadt.

Wir sind offen für Kaufangebote mit Preisvorschlägen Ihrerseits.

Ausstattung:
-142m2 Wohnfläche + 18,9m2 Kellerraum
-Einzigartige Zentrale Lage und Aussicht
-Neu angelegter Garten mit Grillterasse und Premium Gartenhaus in 2021 (Komplett eingezäunt für Kind/Hund)
-Großer Wohn/Essbereich mit Traumaussicht auf Wald
-4 Balkone/ Terrassen
-3 Stellplätze (Auch Platz für ein Wohnmobil/ Wohnwagen bis 7,5m)
-Wallbox aus 2023
-PV Anlage mit ca. 2200 Euro Ertrag/ Jahr
-Neue Rolläden am Dachfenster 2022
-Enthärtungsanlage aus 2021
-Neue Erdwärmeheizung aus 2021
-2 Neue Luxus Designbäder aus 2024
-Hochwertige Küche mit lackierten Fronten und Markengeräten
-Energieeffizienz A+

Diese Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum für die ganze Familie, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Komfort garantiert.

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für geselliges Beisammensein und erholsame Stunden mit der Familie bietet. Der ebenerdige Zugang von den drei Stellplätzen vor dem Haus sorgt für eine bequeme und barrierefreie Ankunft.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kellerraum von ca. 19 m² sowie der Spitzboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum.

Ausstattung:
Die Designbäder, die im Jahr 2024 neu installiert wurden, überzeugen durch ihre gehobene Ausstattung und moderne Eleganz. Für Ihre Elektrofahrzeuge ist bereits eine Wallbox aus dem Jahr 2023 installiert.

Der modern gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gartenhaus und eine angrenzende Grillterrasse stehen Ihnen für gesellige Abende im Freien zur Verfügung. Der überdachte Freisitz sowie die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse bieten zusätzlichen Platz im Freien. Der Schlafzimmerbalkon, der ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet ist, ermöglicht Ihnen entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick auf den Wald.

Zusammengefassst:
-Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter
-Zentrale Lage in Braunfels Kernstadt
-Süd-West Ausrichtung von Terrassen und Garten
- Pflegeleichter Garten mit schöner Größe von ca. 120m2

Hinweis:
Privatverkauf:
*Irrtümer in dieser Immobilienanzeige sind möglich, hierfür wird keine Haftung übernommen.


Privatverkauf, bitte kontaktieren Sie uns schriftlich und stellen sich gerne einmal kurz vor.

Bitte verstehen Sie, das eine Besichtigung nur mit Kapitalnachweis und/oder Finanzierungsbestätigung erfolgen kann.