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# Objektbeschreibung
Willkommen im Streif-Energiesparhaus - Ihr Zuhause für die Zukunft!

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem modernen, energieeffizienten Zuhause, das Sie nicht nur von steigenden Öl- und Gaspreisen unabhängig macht, sondern auch von den ständigen Anstiegen der Stromkosten. Ab sofort können Sie in eine schicke KfW40 EE Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage einziehen. Profitieren Sie von dem 7,7 KWh großen Batteriespeicher, der PV-Anlage!

Hochwertiger Erstbezug - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre exzellente Bauqualität und die moderne, zeitgemäße Architektur der renommierten Firma Streif Haus. Schon beim ersten Blick fällt der großzügige Erker ins Auge, der das Haus besonders einladend macht. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für niedrige Nebenkosten und eine nachhaltige Energieversorgung.

Die Luftwärmepumpe inklusive kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert zusätzlich niedrige Heizkosten und schafft ein angenehmes Raumklima - ideal für den Alltag.

Schlüsselfertig und individuell gestaltbar

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben - so können Sie direkt einziehen. Einzige Eigenleistungen, die noch anstehen (Die Bäder sind schon fertig gefließt und ausgestattet), sind die Bodenbeläge, Malerarbeiten und die Außenanlage. So haben Sie ausreichend Freiraum, Ihr Zuhause nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten!

Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Komfort

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen, einladenden Flur. Ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Der offene Wohnbereich mit großzügigen, bodentiefen Fenstern führt Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die offene Küche bietet den perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde.

Die schicke, dunkel gehaltene Edelstahl-Holztreppe führt in die erste Etage, wo Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Kinderzimmer finden.

Highlight der Etage: Das moderne Badezimmer mit Walk-In Dusche - lichtdurchflutet und perfekt geschnitten für höchsten Komfort.

Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum - ideal für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - für ein gutes Gefühl

Dank der modernen Wärmedämmung bleibt der Energieverbrauch gering, während die CO2-freie Heiztechnik für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem garantiert stets ein optimales Raumklima.

Sicher und nachhaltig: Das Haus entspricht den höchsten Qualitätsstandards (QDF-geprüft) und trägt mit der Photovoltaikanlage aktiv zum Klimaschutz bei. Zusätzlich sorgt die EFC-Zertifizierung für nachhaltige Waldbewirtschaftung, sodass sie ein gutes Gefühl bei dem Kauf dieses Hauses haben und ihren ökologischen Fußabdruck hinterlassen können.

Ihr Traumhaus wartet auf Sie - nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher.

Nutzen Sie die Chance der günstigen Finanzierung (Siehe Beispiel) und machen Sie sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte!

# Ausstattung
-KfW40 EE Standard mit Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Nebenkosten
-Luftwärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Beheizung
-Walk-In Dusche im modernen, lichtdurchfluteten Badezimmer
-Hochwertige Edelstahl-/Holztreppe
-Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen in Eigenleistung
Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem für optimales Raumklima
-Energieeffiziente Wärmedämmung für geringen Energieverbrauch
-EFC-Zertifizierung für nachhaltige Waldbewirtschaftung
-Erker als architektonisches Highlight und zusätzlicher
Raumgewinn

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 225 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, modernen Neubaugebiet in Melle, einer malerischen Stadt in der Region Osnabrück. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Umgebung, gleichzeitig sind Sie gut angebunden an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe des Vororts als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten schätzen werden. Perfekt für Familien und Menschen, die die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung suchen.

# Sonstiges
**Die Angaben in dieser Musterberechnung eines unserer Finanzierungspartner können Ihre jeweilige Situation in der Regel nicht vollständig erfassen und dienen nur als erste Indikation für eine Finanzierung. Folgende Annahmen liegen diesen Konditionen zugrunde: Kauf einer Immobilie, nachhaltiger Objektwert, Auszahlung des Darlehens in einer Summe, erstrangige Grundschuldabsicherung, einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Angestellte/r. Die eventuelle Angabe eines Durchschnittssollzinssatzes dient nur zur Veranschaulichung. Die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung beträgt 240.442,83 EUR. Die Berechnung wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt. Für die Richtigkeit kann jedoch keine Gewährleistung übernommen werden. Stand der freibleibenden Konditionen: 24.10.2024.

# Energie
Ausstellungsdatum: 13.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VV241105