Jetzt zugreifen: Helles Reihenmittelhaus mit Garten und viel Komfort in Bad Sülze

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059355

Ein behagliches Zuhause, wie aus einem Märchen entsprungen: Diese Immobilie in Bad Sülze wartet sehnsüchtig darauf, von neuen Besitzern mit Leben erfüllt zu werden. Die Nähe zur Innenstadt verspricht nicht nur bequeme Besorgungen, sondern auch ein Gefühl von Verbundenheit mit dem Herz der Stadt. In einem gepflegten Zustand, lädt dieses liebevoll gepflegte Zuhause geradezu dazu ein, ohne große Mühen einzuziehen und sofort anzukommen.

Auf großzügigen ca. 100 m² entfaltet sich ein charmantes Refugium für Paare und Familien gleichermaßen. Mit 4 Zimmern, darunter ein behagliches Schlafgemach, erstreckt sich das Anwesen über 2 Etagen und bietet genug Raum für persönliche Entfaltung. Ein familiengerechtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne verspricht erfrischende Momente der Entspannung. Die bereits vollausgestattete Küche lockt mit kulinarischem Genuss, während ein knisternder Kamin in den Wintermonaten eine Atmosphäre wohliger Geborgenheit schafft. Hier wartet Ihr neues Heim darauf, von Ihnen gestaltet und belebt zu werden, ganz nach Ihren Wünschen und Träumen.

In den warmen Sommermonaten erweitert sich Ihr Lebensraum nahtlos nach draußen, wo ein großzügiges Grundstück von ca. 173 m² zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der zauberhafte Garten, der wie geschaffen ist, um Ihre Liebe fürs Gärtnern zu entfalten und Ihre kreative Ader erblühen zu lassen. Ein Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab, und bietet sowohl genug Platz für Ihre persönlichen Dinge als auch die Möglichkeit, den Wohnbereich stets ordentlich und aufgeräumt zu halten.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Bad Sülze, ideal als Ihr neues Heim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 173 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Vorteilhafter Zustand - perfekt für einen schnellen Einzug
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.799,99 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 173 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Grund- und Regionalschule sowie Kita in rund 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten. 2 Ärzte und ein Zahnarzt vor Ort.

Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 164.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 801d862f54