Jetzt zuschlagen! Kompakte 3-Raumwohnung im grünen

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine gepflegte und Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss.

Folgende Szenarien sind möglich:

1. Selber einziehen und die Ruhe genießen, die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren immer wieder durchdacht modernisiert. Es kann sofort eingezogen werden.

2. Vermieten Sie die Wohnung und sichern Sie sich eine attraktive Rendite:
Beispielrechnung: Vermietung für 6 € kalt den QM entspricht 348 € was eine jährliche Rendite von über 8,5 % ist.

Überzeugen Sie sich selber und Fragen Sie noch heute eine Besichtigung an.

Alle Angaben vom Verkäufer ohne gewähr.

Lage:
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Halsbrücke, einem charmanten Ort im Erzgebirgskreis. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die umliegende Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Halsbrücke selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Freiberg oder Dresden und kann von dort aus weitere Aktivitäten unternehmen.

Die Region rund um Halsbrücke ist vor allem für ihre malerische Landschaft bekannt. Die Nähe zum Erzgebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Zudem gibt es in der Region viele kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Schlösser, Burgen und Museen, die einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Gegend bieten. Insgesamt ist die Umgebung ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die die ruhige Ortschaftsleben schätzen.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C


Provision:
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 2.380 € inklusive der derzeit gültigen USt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.