Jever - Sackgassenlage; Schloßnähe: Exklus. Wohnung mit zwei Dachterrassenlkon

# Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Komfortwohnung im Obergeschoß einer kleinen, exklusiven Eigentums-Wohnanlage mit 6 Wohnungen in **Top-Lage von Jever.** Solide, massive Bauweise, Baujahr ca. 1996. Doppelschaliges Außenmauerwerk mit Außenverblender, Stahlbetondecken, Betonziegeleindeckung, große bodentiefe, erkerähnliche Wohn- und Schlafzimmerfenster, Teilkeller, Stellplatz auf dem Grundstück, Blockhaus für Fahrräder und Gartengerät zur Mitbenutzung. Aufteilung: Diele/Flur, Wohn-Eßzimmer mit West-Balkon, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit Ost-Balkon, Gästezimmer, Wannen-Bad/WC, Gäste-WC mit Dusche, Studio im Dachgeschoss und kleiner Stauraum, Kelleraum, Pkw Stellplatz, Keller-Gemeinschaftsraum. Eingewachsenes Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung (2012) mit Warmwasser-Speicher.

# Ausstattung

Sehr gute Ausstattung: großzügiges, helles Treppenhaus, helles Badezimmer,. Gäste-WC mit Dusche, Fußböden: Keramikfliesen, Vinylplanke, Teppichböden, Einbauküche. Die Wohnung ist für den Erwerber frei und kurzfristig beziehbar.

Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung

Eine der erstklassigen Wohnlagen in der Kreisstadt Jever, ca. 14.000 Einw. im nordwestlichen Niedersachsen, ca.15 km zur Nordsee. Gute Verkehrsanbindung durch BAB 29, Umgehungsstraße B210 und Bahnlinie Oldenburg - Esens. lnnerstädtisch ruhige und bevorzugte Wohnlage in fast unmittelbarer Nähe des Jeverschen Schloßes. ldyllische Lage an einer Sackgasse inmitten einer Gartenlandschaft überwiegend mit hochwertigenEin- und Zweifamilienhäusern in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Stadtzentrum und die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Angeboten des Einzelhandels, der Kultur, Schulen, Sport, Arzte, Fachärzte, Apotheken, Wochmarkt u.v.a.m. sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges

Die Wohnung ist für den Erwerber frei und kurzfristig beziehbar. Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 165,00 €. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich MWSt. und wird vom Verkäufer und Käufer je zu ½ = 2,975 getragen.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor:

Verbrauch Kategorie D, 117,7 kWh

Anbieter-Objekt-ID: 1688985537