JUNG, DYNAMISCH UND AUF DER SUCHE ? HIER BIN ICH !

# Objektbeschreibung
Ich suche einen sportlichen Single für den es eine Herausforderung ist fit zu bleiben.
Ok, vielleicht auch ein junges Paar.

Denn hier ist jedes Zimmer auf einer eigenen Etage.

Im Erdgeschoss, kleine Stufe, ist die Küche. Hier kann gleich los gekocht werden denn die Einrichtung ist schon da. Nebenan ist das Esszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist auch auf dieser Etage. Treppe hoch erwartet dich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem super schönen, geräumigen Balkon.
Sonnenbrand nicht erwünscht? Hier schützt die Markise. Ein kleines Gewächshaus im z.T. überdachten Hof ersetzt den Garten und du kannst Tomaten oder.. ich weiß nicht auf was du stehst... anpflanzen. Hier lässt es sich mega entspannen.
Eine weitere Treppe hoch befindet sich das Schlafzimmer und unterm Dach wird gearbeitet.

Verwirrt ? Am besten sofort einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir müssen Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bis ca. April nehmen und können noch keine Bilder veröffentlichen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster
* Böden: Holzböden, Fliesen
* Terrasse ca. 9 qm mit Markise
* DG ausgebaut
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* In der Küche per Klappe im Fußboden Zugang zum
Gewölbekeller
* 2013 -ca.2016 Gas-u. Elektoleitungen erneuert, Fenster u.
Türen, Dachboden gedämmt, Terrassenbelag erneuert,
Fassade neu verputzt.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Grundstücksfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Gonsenheim ist der zweitgrößte, westliche Ortsbezirk von der Landeshauptstadt Mainz. Ein Stadtteil mit Charme, immer noch auch dörflich geprägt.
Hier werden Sie sich wolhlfülen.
Gonsenheim bietet neben dem Gewerbegebiet auch ein bedeutendes Naturschutzgebiet - Großer Sand, den Lennebergwald und einen Wildtierpark - Dinge für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien fahren vor der Haustüre ab. Bahnhof in der Nähe

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2013

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 606146