Jung kauft Alt -Ein bis Zweifamilienhaus in bevorzugtem Wohnbereich in Hiddenhausen

# Objektbeschreibung

Unser neues „ Jung kauft Alt ““ Immobilienangebot in Hiddenhausen , ideal für eine größere Familie oder als 2- Generationenhaus. Die Grundsubstanz ist eine solide Massivbauweise. Seit dem Baujahr 1962 wurde das Wohnhaus von den Eigentümern nach den jeweiligen Wohnbedürfnissen stetig instandgehalten und teilmodernisiert. Und der Wohnbereich im Erdgeschoß wurde mit einem sehr gemütlichen Wohnwintergarten erweitert. Das Wohnzimmer mit dem Wintergarten und Zugang zu der Terrasse in den Garten bieten Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Der nach Süden ausgerichteten schön angelegten Garten mit einem Gewächshaus und Gartenhaus ist ideal für Hobbygärtner, als auch für Sonnenanbeter und Naturliebhaber.

2 Balkone, Terrasse, Wintergarten, Garten, Gewächshaus, Gartenhaus

Garage im Kellergeschoß

Bad mit Fenster , Wanne und Dusche, Gäste -WC

Küche

Böden : Estrich , Natursteinböden ,Fliesenboden, Parkett, Laminat

Fenster : Kunststofffenster

# Lagebeschreibung

Die ruhige Wohnlage liegt im Ortsteil Oetinghausen der Gemeinde Hiddenhausen. Das nette Wohnquartier mit seiner gewachsenen Nachbarschaft ist umgeben von Wiesen und Feldern und liegt aber so zentral, dass sich Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung befinden. Die Gemeinde Hiddenhausen bietet ein durchgängiges Schulsystem, Kitas und Grundschule befinden sich im Nahbereich. Die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Autobahnen A30 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Hiddenhauser Vereine stehen für eine lebendige Dorfgemeinschaft und sorgen mit all ihren Vereinsmitgliedern und deren Aktivitäten für eine bunte Vielfalt in Hiddenhausen. Sie finden hier ein neues Zuhause in dem es sich gut wohnen, leben und arbeiten lässt.

# Raumaufteilung

Erdgeschoß:

Treppenhaus, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wohnwintergarten, Bad/ WC, Schlafzimmer, Abstellraum

Obergeschoß:

Treppenhaus, Flur, Küche mit eigenem Balkon, Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon, Schlafzimmer, Büroraum /Kinderzimmer, Abstellraum. Bad/ WC

Kellergeschoß:

Treppenhaus, Heizung / Technik 3 Kellerräume, Dusche und WC getrennt

Auf dem Grundstück gepflasterte Zufahrt, Garage, schön, angelegte Gartenanlage

# weitere Informationen

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Jedes Kind sollte sein eigenes Reich bekommen, es sollte vielleicht auch Paltz für Oma und Opa sein und ein großer Garten wäre wünschenswert? Dann haben wir hier einen echten „Wohn-Volltreffer“ für Sie anzubieten.

Unsere Beratergemeinschaft, bestehend aus, Ingenieuren, Architekten, Energieberatern, Fachunternehmen des örtlichen Handwerks und unsere Fördermittellotsen   bieten Ihnen bis zum finalen notariellen Kaufabschluss:  Wertermittlung für das Grundstück und für die Immobilie, Gebäudediagnose, Sanierungsfahrplan für de künftige Nutzung Energieversorgung und für den Zugang zu den Förderprogrammen. Das Bundesbauministerium hat ab 01. September 2024 für Jung kauft Alt eine bundesweite Sonderförderung aufgelegt. Außerdem planen wir, bei Bedarf, mit Ihnen Ihre individuellen Wohnwünsche für Ihr neues Zuhause. Mit diesem Informationspaket können Sie sich sorgenfrei für den Kauf dieser Immobilie entscheiden.

Für Ihr Interesse an dieser Immobilie, oder für weitere Fragen verwenden Sie bitte die Antwortfunktion unseres Internetanbieters Gerne laden wir Sie zu einer Hausbesichtigung ein.

# Hinweise

Alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden.

Irrtümer vorbehalten. Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Provision / Honorar:

Honorar für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis. Das Honorar beinhaltet Beratung eines qualifizierten Architekten oder Architektin zur Bausubstanz und für einen Sanierungsfahrplan mit Fördermittelberatung