Kapitalanlage: 3-Zi.-ETW, Balkon, Einstellplatz, provisionsfrei
168.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von 9.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 234 €, incl. Heizkostenanteil.
Ihre Mieter leben hier auf rund 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ruhig im Nord-Osten von Braunschweig und ist in einem neuwertigen Zustand.
Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und das Wohnzimmer mit einem schönen großen Balkon. Alle Räume sind gefliest oder mit Laminat belegt und teilweise mit elektrischen und elektronisch gesteuerten Rollläden versehen, die über eine Funkfernbedienung gesteuert und programmiert werden können. Alle Räume sind mit einer hellen Deckenpaneele verkleidet. Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz und ein etwa 15 m² großer Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und eine Wäschespinne zur Verfügung. 2015 wurde die Wohnung grundsaniert, einschließlich der gesamten Elektrik, Fußböden, Decken, Zimmertüren, Rollläden und ein neues Bad.
Lage:
Der Ortsteil Hondelage befindet ca. 10 km östlich der Innenstadt von Braunschweig und liegt verkehrsgünstig zur Volkswagenstadt Wolfsburg. Mit der Gebietsreform wurde Hondelage 1974 nach Braunschweig eingemeindet. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zum Standort bieten eine gute Verbindung zur Braunschweiger und Wolfsburger Innenstadt. Für den täglichen Bedarf bietet Hondelage eine komplette Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Drogerie, Einkaufsmöglichkeiten zwei Banken und vieles mehr. Der Standort liegt in einer ruhigen Ortslage mit Einfamilienhausbebauung und Geschosswohnungsbau.
