Kapitalanlage: Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Kösen
199.900 €
- Wohnfläche 271,21 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 525 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses behagliche Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Bad Kösen. Die Immobilie wurde ca. 1920 errichtet und liegt auf einem etwa 525 m² großen Grundstück. Das voll vermietete Haus mit ca. 271 m² Wohnfläche bietet drei Familien ein angenehmes Wohnen. Das gepflegte, teil unterkellerte Gebäude wurde ca. 1996 saniert. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem hellen Eingangsbereich, der den Zugang zu den drei Wohnungen sowie zum Keller ermöglicht. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den begrünten Garten, der perfekt für all jene ist, die Ruhe und Entspannung suchen und gleichzeitig Komfort und Platz zur Entfaltung benötigen. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein zum Ausbau vorbereiteter Anbau.
Die 2- und 3-Raum-Wohnungen verfügen über gefragte Größen zwischen ca. 75 m² und ca. 88 m² und bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 15.408 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand August/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 525 m²
# Lagebeschreibung
Bad Kösen ist ein Ortsteil der Stadt Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ein staatlich anerkanntes Sol- und Heilbad.
Mit seinen historischen Salinenanlagen und den Burgruinen Saaleck und Rudelsburg lädt Bad Kösen zu Ausflügen in eine der schönsten Gegenden des Saaletals ein.
Die Entdeckung der Salzvorkommen und die Entwicklung der Salzgewinnung und -herstellung prägen die Geschichte dieses Soleheilbades.
Neben seiner historischen Bedeutung bietet Bad Kösen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zwei Kindertagesstätten, einer Grundschule, einem Hort und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Die nahegelegene Domstadt Naumburg (Saale) ist über die Bundesstraße 87 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Bad Kösen zu einem attraktiven Wohnort macht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.08.2024
Gültig bis: 2034-08-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 622135
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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